新建经适房不得上市由政府原价收购-法师兄

新建经适房不得上市由政府原价收购

来源：互联网时间： 2023-05-05 22:02:52 266 人看过

对天通苑未售出的大户型经济适用房，由开发商每平方米补交590元的综合地价款后按商品房出售。今天上午，市建委举行了本年度政风行风汇报会，记者在会上获悉此事。

市建委住宅发展与保障处处长程*华介绍，截至2005年年底，本市共批准集中建设经济适用房项目52个。18万家庭已经购得，还有12万家庭已通过资格审查，尚在排队等待。

天通苑大户型按商品房出售

为消除大户型经济适用住房的负面影响，对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经济适用住房做出处理，由开发商按当地地价水平补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。

今后新建经济适用住房单套户型面积全部控制在90平方米以下，主要户型面积为60-80平方米。

经济适用住房本市不会取消

程*华否定了社会上“取消经济适用房”的说法：“如果对这18万户家庭的房屋供给跟不上，必然会导致房价上涨，这是个理论问题。”

程*华表示，经济适用房已从“拉动消费、拉动边缘地区发展”的多目标回归到“住房保障”的层面上。今后，经济适用住房将定向销售给拆迁户家庭。

市建委开发建立了经济适用住房购买资格审核及房源信息数据库管理系统，该系统分为“人库”和“房库”两部分。开发办通过该系统建立起“人房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符合条件的人员购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。

补交综合地价款由3%提高到10%

针对目前经济适用住房投资获利空间过大的问题，将积极研究调整再上市交易政策，主要思路是对已购经济适用住房提高上市时补交综合地价款的比例，从以前的3%提高到了10%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
已购经济适用房上市买卖

提交资料：一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：1、未住满5年的（是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准），出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：提交购买经济适用房资格审核表，如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》，身份证或护照原件及复印件，军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。买卖双方共同提供：房屋买卖合同2、已住满5年的可按市场价格出售，提交以下资料：卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或

2023-04-22

452人看过
经济适用房
经济适用房上市交易政策

一、经济适用房上市交易政策销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结

2023-04-04

337人看过
营业执照
政府采购适用询价方式采购的情形

依据我国相关法律的规定，政府采购适用询价方式采购的情形是采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目。《中华人民共和国政府采购法》第三十二条采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照本法采用询价方式采购。第四十条采取询价方式采购的，应当遵循下列程序：(一)成立询价小组。询价小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。询价小组应当对采购项目的价格构成和评定成交的标准等事项作出规定。(二)确定被询价的供应商名单。询价小组根据采购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商，并向其发出询价通知书让其报价。(三)询价。询价小组要求被询价的供应商一次报出不得更改的价格。(四)确定成交供应商。采购人根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有被

2023-04-17

382人看过
政府指导价
福建省律师费最新收费标准(政府指导价)

一、我省律师服务收费实行市场调节价为主，政府指导价为辅的价格管理方式。纳入政府指导价管理的律师服务收费范围按《办法》第五条有关规定执行，具体收费标准详见附件。二、律师事务所应根据《律师事务所年度检查考核办法》(司法部令第121号)和《福建省物价局福建省经济和信息化委员会关于取消经营服务性收费证制度加强事中事后监管的通知》(闽价服〔2015〕118号)有关规定，于每年4月1日前将本所上一年度收费管理等执业情况报告作为年度检查考核相关材料报送当地司法行政部门，同时将单位基本情况、收费标准执行情况、财务收支状况等相关资料报送当地价格主管部门。三、律师事务所应严格执行明码标价制度，按规定在收费地点的醒目位置公示律师服务收费项目、服务内容、收费标准、收费依据、12358价格监督投诉电话等内容，实行阳光收费，自觉接受社会的监督。四、本通告自2018年10月1日起执行。《福建省物价局福建省司法厅关于核定

2023-04-29

85人看过

上市公司
不得收购上市公司的情形

一、不得收购上市公司有什么情形根据《上市公司收购管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的，不得收购上市公司：（一）收购人负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；（二）收购人最近3年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；（三）收购人最近3年有严重的证券市场失信行为；（四）收购人为自然人的，存在《公司法》第一百四十七条规定情形；（五）法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购上市公司的其他情形。二、收购上市公司条件是什么上市公司收购针对的客体是上市公司发行在外的股票，即公司发行在外且被投资者持有的公司股票，不包括公司库存股票和公司以自己名义直接持有的本公司发行在外的股票，前者如公司在发行股票过程中预留或未出售的股票，后者如公司购买本公司股票后尚未注销的部分。我国现行法律因采取实收资本制，公司拟发行股票须全部发行完毕后，才得办理公司登记，故我国公司法排斥了公司库存股票；同时，我国仅允许

2023-04-06

389人看过
经济适用房
经济适用房被收回政府怎么补偿

一、经济适用房被收回政府怎么补偿（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）市、县级人民政府的相关补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。

2023-03-20

229人看过