物业税具体指的是什么-法师兄

物业税具体指的是什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 00:20:21 342 人看过

什么是物业税

所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。

从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。

物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

目前，我国房地产税制相对完整，分布于房地产开发建设、交易和保有的各个环节。从广义上讲，房地产税收包括耕地占用税、契税、印花税、土地增值税、营业税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和城市维护建设税，共12个税种。从狭义上讲，房地产税收仅包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税，共3个税种。与国际上所称的房地产税或不动产税相对应，我国物业税应当属于上述房地产税收的狭义概念。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

业主
物业管理具体指什么物业主要管理那些方面

一、物业管理具体指什么物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企

2023-02-13

110人看过
税务风险
税务风险具体指的是什么，税务风险包括什么？

在实践中，如果涉及多税务风险的，那么税务风险具体指的是什么，税务风险包括什么？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。一、税务风险具体指的是什么税务风险是指企业涉税行为因未能正确有效地遵守税法规定而遭受法律制裁、财务损失或声誉损害的可能性。而税务风险管理，则是防止和避免企业偷税漏税行为所采取的管理对策和措施。税务风险依据不同标准，可以作不同分类。1、不同来源的税务风险税务风险根据其来源，可以分为两类：一类是来自税务局等执法部门的少缴税、晚缴税的风险；一类是来自自身的多缴税、早缴税的风险。一提到税务风险，许多纳税人就想到被税务局稽查，补税罚款造成的风险。这是比较常见的来自税务局的因少缴税、晚缴税造成的税务风险。与之对应的，是来自自身的多缴税、早缴税的风险，也是应该防控的风险。只有从上述两个角度认识风险，才是全面地认识税务风险，也才可能构建内容齐全、体系完整的税务风险防控体系。2、不同内容的税务

2023-06-07

93人看过
土地使用税
六安土地使用税具体是指什么

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2023-04-16

337人看过
有期徒刑
逃税罪的认定标准具体指什么

逃税罪的认定标准如下：1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或者不接受行政处罚的；2、纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的；3、扣缴义务人采取欺骗、隐瞒手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额在五万元以上的。逃税罪认定标准根据我国法律条款规定，行为人偷税的财物金额达到一定比例，或者数额以及具备法定的情节，是可以构成犯罪的。偷税数额占应缴纳税数额的超过10％以上以及偷税数额在超过1万元的，或者因偷税被税务单位给予二次行政处罚又偷税的，都会构成犯罪的。对多次犯有偷税的行为，没有经过处理的，依法按照累计数额计算。按照刑法第二百零一条、征管法第六十三条和《

2023-08-03

260人看过

有期徒刑
偷税漏税具体具体是什么后果

个税偷税漏税的后果具体是犯偷税罪，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。个税偷税漏税经税务机关下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。以伪造的方式偷税漏税的处罚具体有哪些？若行为人以伪造的方式进行偷税漏税的行为，构成犯罪的，则对其进行处罚的标准为：构成犯罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪的客体是我国的税收征收管理秩序。《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣

2023-07-27

212人看过
管制
刑法所称淫秽物品具体是指什么

淫秽物品是指具体描绘性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性的书刊、影片、录像带、录音带、图片、音频及其他淫秽物品。《中华人民共和国刑法》传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪；为他人提供书号出版淫秽书刊罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、涉嫌传播淫秽物品可以从轻处罚的情形有哪些？(1)已满七十五周岁的人故意犯罪的；(2)尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的；(3)又聋又哑的人或者盲人犯罪；(4)对于预备犯，可以比照既遂犯从轻处罚；(5)对于未遂犯

2023-06-27

190人看过
法人
企业法人的更改具体指什么？

法人变更是指法人从成立到消亡整个过程中，关于其性质、组织结构、业务范围、财产状况以及名称、地点等方面发生的重大改变。这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。法人的变更指的是法人从成立到消亡整个过程中，关于其性质、组织结构、业务范围、财产状况以及名称、地点等方面发生的重大改变。这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。法人变更的含义是什么？法人变更的含义是什么？法人变更，是指法人在法律规定的期限内，依照法定程序改变其法律地位，从而导致其法律主体资格发生改变的法律事实。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法人变更包括以下几种情形：1. 法人名称变更：指法人更改其名称，改变其原有的法律主体资格。2. 法人住所变更：指法人将其注册地或者主要办事机构从原址迁至新址，从而改变其注册地或者主要办事机

2023-09-10

242人看过
个人所得税
个人所得税零申报具体是指什么

：根据《征管法实施细则》第十三条：扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件。所以你单位应当是扣缴义务人，只要办登记了就应当按月申报，即使无税款也要进行0申报，也就是说按实际发放工资数填，是0就填0，扣缴税款处也为0就可以申报啦。个人所得税的申报方式是什么个税租房申报方式是，通过扣缴义务人申报，在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收

2023-07-22

237人看过

法律综合知识
基建费指的具体是什么

基建费指的是基本建设单位在基本建设活动过程中全部支出的总称，是在工程项目之中费建设单位投资的基本建设费用。基建费包括建筑安装费用、设备及工器具购置费用和其他基本建设费用三个组成部分，主要用于购置设备、仪器、建造厂房、构筑物、管道等建设。基建费是什么基础设施费用是指基础设施费用，又称基础设施投资费用，是项目建设资金的基本建设投资部分。包括主体工程及附属工程的投资，以及与项目建设生产相关的项目的投资。主要用于设备、仪器、工厂、结构、管道等建设投资，一般不包括更新改造投资。建设投资可以通过编制概算或模拟类似项目进行估算，也可以通过编制预算进行详细计算。《财政部关于印发的通知》第一条为了规范基本建设项目建设成本管理，提高建设资金使用效益，依据《基本建设财务规则》，制定本规定。第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中

2023-08-11

462人看过
法律综合知识
翻供是具体指什么？

翻供是指犯罪嫌疑人、被告人推翻、改变原认罪供述的总称。翻供的原因：1、刑讯逼供、诱供引起被告翻；2、家属和律师的通风信件导致被告翻供；3、被告人在得知包庇别人的后果后翻供；4、逃避惩罚的侥幸心理导致一些被告在犯罪行为实施后被司法机关逮捕，心理防线很快被打破，从而如实供述自己的犯罪事实。《中华人民共和国刑法》第三百零五条在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2024-05-04

475人看过
有期徒刑
贪污罪中的公共财物具体指什么？

贪污罪中的公共财物指的是国有财产、劳动群众集体所有的财产和用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金的财产。贪污罪指国家工作人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。损坏国家公共财物怎么量刑根据《中华人民共和国刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。另外，故意毁坏他人财物构成犯罪的，也还要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国刑法》第36条第1款的规定，由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外．并应当根据情况，判处赔偿经济损失。《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人

2023-07-06

120人看过
约定解除
物业公司更换的具体规定是什么

物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业。更换物业公司的条件及法律依据有哪些更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依

2023-08-15

62人看过

业主
更换物业公司的具体流程是什么？

1、提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。2、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。3、开展筹备工作筹备小组经批复成立后，应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。4、进行信息公示筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见，并且将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。5、选委员会候选人筹备小组组织各楼宇业主通过

2023-02-10

461人看过
举证责任
物业公共收益的具体构成是什么？

1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。民法典公共收益如何分配1、物业服务公司利用业主的共有部分产生的收入，取得收益的，扣除合理的费用后，取得的收益由业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等

2023-07-17

286人看过