延期五个月不交房租怎么解决-法师兄

延期五个月不交房租怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 03:01:16 63 人看过

针对故意拖延支付租金这一不当行为，作为房屋出租人的房东在尽到必要催告义务之后，若承租方仍旧未能按时履行交纳租金的法定义务，房东有权依照法律规定解除租赁合同。在此情形下，房东有权力采取进一步法律行动，依法向人民法院提起诉讼，请求判定承租方承担相应的违约责任。倘若由此导致房东遭受经济损失，房东有权依据相关法律法规，向承租方提出赔偿要求。然而，我们需要注意的是，擅自更换门锁可能引发更多的法律纠纷，因此建议房东在采取任何行动之前，务必慎重考虑。此外，如果承租方还存在拖欠水、电等费用的情况，房东也可以将其一并列入诉讼请求中，要求承租方尽快结清所有欠款。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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