现房抵押贷款多久放款的时间并不固定,不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径:一是银行,手续全,利息低,放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急,可以节约3到5天;二是金融公司,利息一般年息10%到15%,放款时间一个星期左右;三是民间借贷个人或者公司,最快当天放款,年利息一般不超过36%。
一、期房是否属于夫妻共同财产
期房是属于夫妻共同财产,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
下列财产属于其他应当归共同所有的财产:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
知识产权的收益,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
(一)具有民事行为能力的自然人;
(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(四)订立合约或协议,以购买房屋;
(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(七)贷款人规定的其他条件。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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一般抵押贷款放款要多久啊?福建在线咨询 2022-11-131、银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。 2、如房产内没有银行贷款:则需要权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。 3、如房产内还有银行贷款:则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
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过户后进抵押多久后放款陕西在线咨询 2022-10-24过户后有了不动产权证,要马上拿给银行签合同,然后拿着贷款合同和不动产权证书到不动产登记中心办理抵押手续,银行拿到不动产权证明后,马上会放款。
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公积金贷款买房公积金抵押多久放款上海在线咨询 2021-12-11公积金贷款完成住房抵押证明后,一般在15个工作日内贷款,但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同,会有一定的差异。建议联系公积金管理中心确定贷款时间。借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交相关资料的,可以向贷款银行提出,经贷款银行受理后提交住房公积金管理部门批准,也可以直接向住房公积金管理部门申请等待批准。
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深圳银行房屋抵押贷款一般多久放款广东在线咨询 2023-07-151、深圳房产抵押贷款红本在手的话一般是10~15个工作日; 2、按揭需要赎楼再抵押,需要15~22个工作日近期从2017.7月份以来,深圳很多银行资金额度比较紧张,从贷款审批~放款的周期都有所放缓。
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房产证抵押后,房产证多久才能放款安徽在线咨询 2021-11-04房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后,准备贷款要求的信息;面签银行,银行报卷审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,与借款人签订贷款合同;到建委做抵押登记;建委出具其他权证;根据情况办理保险、公证等手续;等待贷款。