办房产证契税滞纳金是怎样产生的-法师兄

办房产证契税滞纳金是怎样产生的

来源：互联网时间： 2023-02-28 17:40:29 259 人看过

一、契税滞纳金是如何产生的

业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

二、购房契税滞纳金怎么算

1、契税滞纳金计算起始日期的确定

(1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2、契税滞纳金适用的比例

根据国税发[2001]110

号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定：

凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、契税滞纳金的相关规定

《税收征管法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《税收征管法》第五十二条的规定，因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。

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