不提前通知退租是否违约
来源：互联网
时间： 2023-03-20 15:02:20
423 人看过
一、租客不提前通知退租，属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租房不提前30天通知算违约?
450人看过
-
退租应提前多久通知出租人以及提前退租违约金怎么付
237人看过
-
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？
167人看过
-
租房退房违约金一般是多少，退租应提前多久通知出租人
82人看过
-
提前告知房东要退租算违约吗
457人看过
-
租客能否不支付提前退房违约金
390人看过
律师服务
热门律师推荐
更多继续履行相关文章
-
一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里2023-06-24186人看过 -
不可抗力提前退租有以下情况的不算违约：1.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。2.承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约。5.房屋全部或者部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。一、租房合同一年没到期可以解除合同吗？租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租2023-06-28195人看过 -
仲裁机构不管怎样提前退组就是违约的行为，只要房东不进行就追就没有任何的赔偿。违约金是合同各方约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱；赔偿损失是因合同一方违约，给对方造成了实际损失，由违约一方赔偿的情况，而赔偿损失却是另一种赔偿的方式。《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、租房提前退租押金能退吗提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律2023-02-25436人看过 -
一、租房提前退租怎么处理租房提前退租可以双方当事人协商来确定违约金，依据《民法典》的规定，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、提前退租的违约责任是什么如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中2023-06-21480人看过
-
土地入股如果没有合理的理由，租赁期限没到提前退租的行为构成违约，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。集体土地租赁期限目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括2023-08-10474人看过 -
一、提前退租的方式提前退租的方式包括房东与租客协商一致退租、有法定情形时单方推责两种方式。无论是哪一种方式，都必须提前告知业主，另外，注意，根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退：1.如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还；2.在租房期间，如果造成房东财产损失，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，也应当返还。二、提前退租的违约金怎么计算提前退租的违约金按照如下规则计算：1.双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。2.没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《民法典》第五百六十六条规定处理，即合同解除后2023-06-25136人看过 -
违约金提前退租不退押金还要加违约金，具体如下：1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2.租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。一、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是3年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保2023-04-12434人看过 -
不可抗力1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付违约金。2、非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。租客提前退租需要支付违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议；双方对金额没有约定，合同或协议中也没有明确写明，双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨；假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。一、租房为什么要押金1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退2023-06-26118人看过
-
债权人一、租客违约提前退租如何处理1、租客违约提前退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、提前退租是否要付违约金1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可2023-04-20488人看过 -
违约金租房提前退租收违约金的方法如下：1、可以按照合同约定支付违约金。租客提前退租需要支付一定的违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议，一般在租房合同或协议中都会约定违约金条款，金额也会明确的约定，假如一方违约了，就应该按照合同约定支付违约金；2、可以用租房押金抵扣违约金。租客提前退租需要支付违约金，假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金；3、可以由司法机关裁决违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支2023-08-10239人看过 -
一、提前退租要退还预付房租和押金吗提前退租是否需要退还预付房租和押金，现实中应当要分情况处理：1.如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2.如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。二、提前退租算违约吗公民提前退租算违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损2023-05-03241人看过 -
继续履行提前一个月通知房东，要看合同的约定才能确定是否算违约：1、双方当事人在合同中有约定，承租人不想租赁该房屋的，可以提前一个月告知房东，然后就可以办理退租，有这种约定的，就不算违约，双方当事人未达成约定，然后房屋租赁又没有到期的，应当构成违约；2、合同未约定租赁期限的，承租人提前一个月通知房东的，就可以解除租赁合同，然后也不算违约。房东不开收据算违约吗不算违约，除非你拿出他不交物业费影响你的居住的证据来。这个物业费本身和你无关，也无须你交付，如果因为他没交物业费而影响你目前的居住，比如物业不断地向你索要，影响到你正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，那么房东属于违约，你完全可以按合同约定追究他的责任，包括你可以退房并要求他赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约2023-07-01204人看过
-
不可抗力没到期搬走算违约。根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。此外，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，房屋出租没到期承租人提前搬走的，不算违约：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。房屋出租要交税吗要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方2023-07-08174人看过 -
违约金一、租房合同提前解约没有约定违约金怎么办?租房合同提前解约没有约定违约金的，可以按照违约行为造成的损失要求违约方赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、出租人可以单方解除租赁合同的情形是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租2023-03-20241人看过
#合同履行
北京
律师推荐
展开
#继续履行
词条
继续履行是指在合同履行过程中，当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时，双方应当及时协商解决，并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违... 更多>
#继续履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#继续履行
相关咨询
-
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除 -
请问租房合同提前退房是否违约？湖北在线咨询 2022-07-15一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除 -
房租到期了没有提前30天告知房东不住了，但是提前了10天告知，是否算违约是否算违约？广东在线咨询 2022-09-13到期有法律明文规定是否继续重新签订，同时如果企业的做法与法律规定不符合，劳动者享有权利获得企业的补偿金，具体规定如下：《》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行 -
提前退租房子是否需要两倍违约金？广东在线咨询 2022-07-26最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。《高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。因出租人违约行为导致房屋租赁合同解
-
承租人违约提前退房吉林省在线咨询 2023-05-24承租人提前退房违约，出租人可以要求其采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百
