一、房产证如何减名字
(一)房子没有贷款
这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:
1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
(二)房子有贷款
1、这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
二、房产证减名字应缴费用
(一)交易手续费:
1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3、新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费:
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证名字如何减名湖北在线咨询 2022-07-10其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。 首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。 如果贷款没还完
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房产证如何减名字河北在线咨询 2022-08-261、产权赠与。加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下,双方先到部门办理房屋赠与公证,之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。2、房屋买卖。加名人将自己拥有的房屋部分产权卖给加名人。这种情况下双方直接拿着房地产转移登记申请书,等证件和有关资料到国土房管局交易登记申请部门申请房地产权转移登记。3、析产登记。根据有关法律规定,将共有房产进行财产分割,分属个所有人所
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房产证如何减名字?贵州在线咨询 2022-11-09房产证减名字分两种情形: (1)买卖。一次性付款的房子,先交定金,然后双方去房管局办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,之后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房的,先交定金,买方将首付款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的
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房产证上如何减名字青海在线咨询 2022-05-181、产权赠与。加名人将自己拥有的房屋部分产权赠与产权人。这种情况下,双方先到公证部门办理房屋赠与公证,之后携带有关证件资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。 2、房屋买卖。加名人将自己拥有的房屋部分产权卖给加名人。这种情况下双方直接拿着房地产转移登记申请书,买卖合同等证件和有关资料到国土房管局交易登记申请部门申请房地产权转移登记。 3、析产登记。根据有关法律规定,将共有房产进行财产分割