父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗-法师兄

父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:50:41 136 人看过

一、父亲把宅基地卖了,子女能申请宅基地吗

农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料：原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。

二、父亲卖宅基地子女需要知道吗

是否需要子女知道并没有这方面的限制，农村的宅基地，其土地所有仍属于村集体所有。根据法律规定，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。宅基地，一般情况下归家庭全体成员所有，且正常情况下，一户仅有一处宅基地；如果该宅基地的使用只归父亲所有，且符合上述一的前提条件，则转让合法；如果该宅基地归家庭全体成员所有，未经其他成员同意的，原则上转让无效。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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