无效合同单方能解除吗？-法师兄

无效合同单方能解除吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:00:29 176 人看过

无效合同不需要解除。因为无效合同必须经过法院做出无效认定。合同无效，需要当事人返还原物，无法返还的，应当折价补偿。而合同解除，需要当事人终止履行，已经履行的，予以补偿。

一、企业间借款合同无效应怎么办

企业间借款合同无效从以下两方面着手处理：

1、对本金处理，作为无效借款合同的标的物，本金必须全额返还给借款人；

2、对利息和损失处理，合同确认无效后，一般不保护合同约定的利息和利润。

根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人。

二、房屋买卖合同无效后如何办理？

房屋买卖合同无效后处理如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

三、房屋买卖合同无效情形都有哪些

合同买卖无效的情形有：

1、合同主体不合格；

2、合同内容违法，表现为：

3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；

4、违反社会公共利益的合同无效；

5、恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同无效；

6、以合法形式掩盖非法目的的合同无效。

7、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。

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