没房产证能办不动产证吗-法师兄

没房产证能办不动产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 11:02:37 496 人看过

不能。

没有房产证能办理不动产证，因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。

不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、房产继承一定要过户吗

房产继承需要过户，依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、住宅房屋产权怎么办

住宅房屋产权办理需要到当地不动产登记中心办理，各个地方的具体要求不尽相同，但一般流程基本一致：1、提前准备房屋买卖合同等相关材料；2、到房屋所在地不动产登记机构提出申请；3、填写不动产登记申请表；4、提交材料；5、审验材料后，如符合登记条件，予以登记；6、登记完毕，颁发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋所有权证是否是房产证

房屋所有权证是房产证。

根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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