即使婚后依然是产权登记一方在还贷,但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了,日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产,如果两人离婚了,房产需要双方协商处理。
如果双方不能达成协议的,法院可以判决房产归产权登记一方,尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务,而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。我想这一类是就目前来说出现的最多的那种。按照我的理解其实就是,在婚后产生的一切财产都是夫妻共同财产了。并没有明确的一个界限划分了。所以如果婚前你首付了,婚后你一个人在还贷,如果离婚了,你还是要给另一方一定的补偿的。
一、按揭房离婚时怎么处理
按揭房的处理方式:
1、一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产;
2、一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产;
3、一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿;
4、依规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;
5、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前买房只有女方名字但是是男方出钱
如果男方能够证明,那么如果离婚女方应该给男方补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
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男方婚前出首付购房婚后双方还贷房子产权算双方吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前一方出首付登记双方名下婚后共同还贷离婚属于哪方天津在线咨询 2022-10-05《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另
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男方付首付,以双方名义贷款还房贷,离婚时首付款是共同财产吗湖南在线咨询 2023-09-151、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。
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新婚姻法下,婚前一方首付,双方名字,共同还贷,属于共有财产吗广东在线咨询 2022-10-17婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益