房屋产权纠纷(涉及遗产)怎样处理
来源:互联网 时间: 2023-03-30 08:22:01 176 人看过

一、确定遗产范围

公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移,因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解:

(1)公民死亡时,其财产才是遗产。

(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。

(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。

(4)公民个人的合法财产是遗产。

二、区分遗产范围与家庭财产

遗产范围往往与家庭财产混杂在一起,因此要作出正确的区分:

(1)被继承人的遗产与共同财产的区分,如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务;

(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分,如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。

三、遗产转移的方式

由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:

(1)法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。

(2)遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。

(3)遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。

四、遗产如何继承

因此,实践中遗产如何继承,一般按照以下步骤予以确认:

(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。

(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。

(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

五、分析遗嘱是否有效

考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向,同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素,遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件:

(1)各种遗嘱的相应形式要件。如公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序;自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间;代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明人签名,并注明代书和签名时间;录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明;口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授,并有两个以上见证人见证,遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。其中,所有见证人必须具有完全民事行为能力,与继承人或受遗赠人不存在利害关系。

(2)遗嘱的实质要件。如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力,遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示,保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额,没有处分他人的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月31日 21:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权纠纷相关文章
  • 遗产争夺战涉及的纠纷种类?
    继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如:非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时,未保留胎儿的继承份额的行为;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利,或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。怎么处理遗产纠纷1、一般情况下,可以找当地的村民委员会或者居民委员会调解,因为村委会设有人民调解委员会。人民调解委员会是解决基层解决人民内部纠纷的群众性组织。如果调解不成可以向法院起诉。2、法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第十七条,当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调
    2023-07-07
    240人看过
  • 怎样分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋
    拆迁被冻结的遗产房屋分割需要向拆迁办公室提出书面申请。房屋补偿涉及继承人财产分割和财产继承纠纷,请求冻结补偿,请求被诉法院冻结房屋拆迁补偿,法院判决后按判决分割。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权转让合同约定的土地使用,必须取得转让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权转让合同变更协议或者重新签订土地使用权转让合同,相应调整土地使用权转让金。一、二手房产权年限到期怎么办根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。因此,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆
    2023-06-23
    342人看过
  • 涉及财产的房屋哪些属于遗产
    属于遗产的财产如下:1、公民个人合法收入和投资收入;2、公民拥有的房屋、存款及相关物品;公民的图书资料、文件档案;4、有价证券和履行标的为财产的债权;5、公民的其他合法财产。根据民法典第1122条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。第十一百二十三条规定,继承开始后,按法定继承办理;有遗嘱的,按遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。请问生前处理的遗产属于遗产还是遗嘱?被继承人在生前处理的钱不属于遗产,遗产是指被继承人在死亡时遗留的个人所有财产,在分配遗产时可以通过订立遗嘱的方式进行,如果当事人在生前没有订立下合法有效的遗嘱,分配遗产时可以按照法定继承的方式来实行,如果发生争议,可以通过诉讼方式解决。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华
    2023-08-18
    491人看过
  • 房屋产权纠纷诉讼期间一方处理房产
    一、房屋产权纠纷诉讼期间一方处理房产(一)一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。(二)特别时效是指“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。(三)最长时效“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。二、房屋产权纠纷起诉状原告:xxx,男,汉族,xxxx年xx月xx日出生,住址:xx省xx市xx村委会xx路xx号。联系方式:xxx,身份证号码:xxx。被告:xxx,女,xxxx年xx月xx日出生,住址:xx省xx市xx路xx号。联系方式:xxx,经常居住地:xx省xx市xx路xx号。身份证号码:xxx。案由:房屋买卖合同纠纷诉讼请求:1、判令被
    2023-06-04
    463人看过
  • 房屋租赁是否涉及侵权纠纷?
    房屋租赁不属侵权纠纷,属于合同纠纷。侵害民事权益,应当承担侵权责任。所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。如何处理著作权权属侵权纠纷?关于著作权权属纠纷,当事人可通过调解、仲裁或诉讼的方式来解决。首先,对于调解。调解组织可以是著作权行政管理部门和其他部门,也可以是其他社会团体和群众组织。调解协议不具有法律上的强制性,故不能予以强制执行。而且若在达成调解协议后,一方反悔的,调解协议即失去效力,当事人可通过诉讼来解决纠纷。其次,对于仲裁。仅适用于当事人之间订立了仲裁条款或者书面仲裁协议的情况。否则不能进行仲裁,著作权仲裁机关所作出的仲裁具有法律上的强制力,一方不履行仲裁裁决的,另一方可以申请人民法院强制执行。最后,对于诉
    2023-07-13
    369人看过
  • 涉及遗产纠纷要出具哪些证据
    遗产案件需要提供被继承人死亡的证明、遗嘱、遗赠抚养协议以及证明已经按照遗赠抚养协议履行了相应义务的证明材料、证明双方亲属关系的相应文件、财产清单等证据。根据《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。遗产纠纷需要多久结案起诉继承遗产的案件按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条:人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第六
    2023-08-04
    361人看过
  • 如何处理涉及离婚的房屋拆迁纠纷?
    I.如何处理离婚中的房屋拆迁纠纷根据相关法律法规,离婚中的房屋拆迁纠纷应通过法律分割、调解等方式处理。夫妻共同财产的分割,应当坚持平等原则,兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时,拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置,法院将只处理部分安置的财产,不能分配不确定的财产。具体来说,根据《民事诉讼法》的规定,在审理涉及房屋拆迁的离婚案件时,主要有以下做法:1。依法分工。夫妻共同财产的分割,应当坚持平等原则,兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时,拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置,法院将只处理部分安置的财产,因为后续安置中存在许多不确定性,法院无法分配不确定的财产。调解。调解是离婚案件的必要程序。由于离婚案件中涉及房屋拆迁的人往往涉及外人,离婚案件的诉讼主体仅限于原告和被告,法院只能处理双方的财产问题,不能处理外人的财产问题。因此,如果房屋拆迁涉
    2023-05-07
    487人看过
  • 购买无产权证的房屋,发生无产权房屋纠纷该怎么处理?
    1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。2、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。4、行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。一、房产诉讼中要注意哪些事项?1、根据民事诉讼法“谁主张、谁举证
    2023-05-07
    286人看过
  • 房屋买卖合同纠纷是否涉及权属纠纷?
    签房屋买卖合同,先看证件是否齐全。作为购房者,需要注意的是:核对出卖人是否拥有房屋所有权,可以通过查阅房管局的记录来解决。出卖人有配偶的,原则上由配偶共同签订房屋买卖合同;检查房屋是否存在被他人认领的风险,也可以通过查看登记簿来解决,登记簿将显示是否有抵押权人等其他权利人。如果有,那么这样的房子就不能买了,还是让卖家先处理后再买吧;如果房子是干净的,那么就要注意交房时间,约定明确交房时间、交房条件。房屋买卖合同纠纷还能买吗在房屋买卖中,买受人已经支付价款,出卖人不交付的,买受人可以要求出卖人继续履行交付义务;或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的,出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时,继续履行不影响违约方,但仍需赔偿损失或向守约方支付违约金。当事人一方迟延履行主债务或者有其他违约行为,致使合同目的无法实现的,可以单方解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖
    2023-07-02
    421人看过
  • 订金涉及的房屋买卖纠纷如何处理
    房屋买卖定金纠纷的处理是:定金数额最高不得超过主合同标的额的20%,超过20%的定金无效。给付定金的一方违约应以该定金赔偿,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。一、合同定金的约定有没有上限定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。可见合同定金约定有上限。对此,人民法院不支持超出部分。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、民法典的合同中的定金怎么算的?根据相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为
    2023-06-23
    179人看过
  • 破产债权纠纷与债务纠纷及处理
    企业破产债权纠纷及处理近年来,在企业破产案件审理中,债务纠纷问题较为突出,常常成为困扰企业破产案审理的一个重要因素,影响破产财产总额的确定,影响分配方案的制订和实施。笔者从审理企业破产案的实践出发,结合及法学相关理论,就企业破产程序中债务纠纷审理的几个问题,试作以下探讨。一、破产程序中债务纠纷的概念债务纠纷是债权人与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。本文所谓破产程序中的债务纠纷,是指破产财产管理人向破产企业债务人主张债权时与债务人就债的性质、债权、债务关系成立与否及债的额度确定或债的履行而发生的争议。作为债务纠纷,就必然具备相对抗的主体双方,清算组作为债权人是主张债权的主体,在债务纠纷的诉讼关系中,一般被列为申请人;债务人是对债务提出抗辩的主体,在这一诉讼关系中,一般被列为被申请人。人民法院审理企业破产案的合议庭,虽然在整个破产程序中居主导地位,
    2023-06-04
    487人看过
  • 房产遗嘱纠纷怎样解决
    1、自行协商以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时,应把握以下原则:(1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序,只有双方当事人都同意的情况下,才能用。(2)合法原则。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,不受法律保护。2、人民调解委员会调解在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员
    2023-02-07
    433人看过
  • 房产继承人如何处理遗产纠纷
    一、房产继承人如何处理遗产纠纷房产继承人如下处理遗产纠纷:1.自行协商,以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结;2.人民调解委员会调解,当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解;3.诉讼,继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。二、遗产继承纠纷怎么确定管辖权因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果涉及不动产的,由不动产所在地法院管辖。被继承人生前可能有不同的住所,为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题,使继承遗产的纠纷得到正确解决,民事诉讼法规定,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。被继承人有两个以上住所的,在哪个住所内死亡,该住所地的法院对继承纠纷有管辖权。三、遗产纠纷可以申请法律援助吗一般情况,遗产纠纷不能申请法律援助,除非当事
    2023-05-22
    132人看过
  • 房屋继承析产纠纷怎么处理房屋析产与继承的纠纷咨询
    一、父母房屋继承析产纠纷怎样处理房产继承一般分为两种形式:一种是法定继承,是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式;另一种是遗嘱继承,是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。二、兄妹房屋继承析产纠纷:1、对于房屋继承纠纷,继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决,签订协议明确遗产的分配。2、对于房屋继承纠纷,还可以请求调解,向人民调解委员会请求调解。3、继承人不能通过上述解决方式解决纠纷,也可以直接向法院提起诉讼,由法院判决确定遗产归属。三、房产继承纠纷起诉状原告:姓名,性别,民族,出生年月日地址:电话:被告:姓名,性别,民族,出生年月日地址:电话:被告:姓名,性别,民族,出生年月日地址:电话:诉讼请求:事实和理由:此致区人民法院具状人:年月日
    2023-06-19
    292人看过
换一批
#房地产纠纷
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可进一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷。 因离婚、产权人死亡、共有房产分割而引起的产权纠纷,因非法占有、使用他人... 更多>

    #房屋产权纠纷
    相关咨询
    • 房屋拆迁房产权纠纷如何处理?拆迁房屋房产涉及权属争议
      西藏在线咨询 2022-04-27
      依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定,拆除产权有争议之房屋,在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内,拆迁纠纷不能解决的,由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案,报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。房屋拆迁主管部门在批准拆迁人拆迁该房屋时,应当组织拆迁人对被拆除房屋进行勘察并作记录,并申请公证机关办理证据保全公证。可见,对产权有争议的房屋的拆迁补偿应有两种结果:一是争议在拆迁主管部门
    • 怎样处理房屋产权纠纷案及需要哪些证据?
      广西在线咨询 2023-02-25
      对确认房屋产权案件,当事人一般要提供这样的证据: 第一、提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,比如房屋产权证书、建房许可证、继承证书或者赠与的公证、还有房产买卖的合同、过户的证明等等。 第二、提供交纳房产税等这些权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。 第三、证明房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等这方面的材料。
    • 在遗产继承中涉及的房屋遗赠纠纷如何解决?
      香港在线咨询 2022-07-03
      房屋遗赠纠纷就好比于合同引发的纠纷,但相比买卖、借贷、租赁等民商事协议,遗赠扶养协议有其独特的属性,主要表现在:1、签订遗赠扶养协议的主体,一方系需要扶养的公民,包括老人、丧失劳动能力又缺乏生活来源的人,另一方是法定继承人以外的公民或者所在的集体所有制组织;2、遗赠扶养协议的内容不仅仅是单纯的物或者钱,而是扶养人负有对被扶养人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利,被扶养人生前享有受扶养和照顾的权利,享
    • 如何区分房产纠纷与涉及房屋买卖纠纷
      湖南在线咨询 2022-03-17
      分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人
    • 房屋拆迁纠纷中的遗产房屋怎么处理
      海南在线咨询 2023-06-16
      解决遗产房屋拆迁纠纷的方式是:当事人可以先进行协商解决,协商不成应当及时诉至法院,如在补偿款下发后仍未解决房产的争议,征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。