符合《福州市公共租赁住房管理办法》（2012年市政府令54号）和《福州市人民政府关于，公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》规定准入条件的中低收入住房困难家庭，需要做到应保尽保。

一、基本条件

1、工作、居住于福州市鼓楼、台江、仓山、晋安区的家庭

2、年满18周岁，且在本市五城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、申请条件

二人及二人以上，家庭人均年收入3．8万元以下，，（含）、单身

家庭年收入5．7万元以下，，（含），家庭总财产68万元以下，，（含）且未租住公有住房的几类人员可以提出申请：

具有本市城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方以下，，（含）。

在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于和企业签订5年以上，劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市城区无自有住房。

三、有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房和社会租赁住房：

申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠和、离婚析产等）的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准；

申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

申请人和配偶已离异，但离异时间不足2年的。

福州公租房A类保障对象申请条件

二人及二人以上家庭人均年收入低于4．8万元、单身家庭年收入低于7．2万元，且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：

1．具有本市五城区居民户籍且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下。

2．在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。

3．属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。

《公共租赁住房管理办法》第三条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。