如果门面转让拆迁怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-31 11:24:22 321 人看过

一、如果门面转让拆迁怎么办

遇到门面房拆迁承租人的解决方式如下:

1、首先要做的是对经营情况进行评估,收集与经营相关的数据和材料。

2、与房东协商好拆迁补偿问题。

3、如果协商不成的,可以委托律师介入维护自己的利益。

二、遇到门面房拆迁承租人如何赔偿

1、双方当事人在租赁合同中有约定的,则按约定办理。

2、对于没有约定的拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费。

3、如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人也应当给予适当补偿,其具体的赔偿数额要根据当地的相关规定。

三、商铺拆迁赔偿标准是什么

1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。门面房拆迁应当补偿房屋价值补偿费用、停工停业费用补偿费用、机器维修费用补偿费用、有员工解聘的还需要员工遣散费用等,一并考虑门面房拆迁带给拆迁户生产经营的损失。

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

5、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

四、对拆迁评估结果不满意应该怎么办

被征收人对房屋评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。

对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

被征收人对于拆迁补偿仍有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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