文章分析了北京经济适用房遭遇价格战:多四环以外的商品房与经济适用房已经形成了相互竞争的关系,打起了价格战;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房价格战,北京经济适用房遭遇价格战等相关信息咨询。
从1998年开始,以回龙观等为代表的19个经济适用房建设项目首批亮相北京,翠城、长安新城、建欣苑等项目后续跟进,随后瑞海新城、朝阳新城等项目相继启动,北京市的经济适用房建设已经走过了近5个年头。
从年初开始,北京的经济适用房明显增多,不但项目增加,开发量也呈上升趋势。据透露,有很多商品房项目也开始转型做经济适用房,今年几届房展会上经济适用房的亮相就已得到证实。很多开发商认为,只要开发的项目有市场,资金回笼快,已经不在乎开发何种类型的项目。
目前经济适用房的开发项目已接近50个,遍及北京东南西北。从北京市建委获悉,从明年起,北京的经济适用房将全部建设在四外以外,建设面积控制在80平方米左右,单价不超过32万元。据悉,未来两三年内,将继续保持年均新开工300万平方米、竣工200万平方米的经济适用房建设规模。
近日的统计数据显示,今年开工和即将开工的经济适用房主要位于四环以外,大部分在朝阳区和丰台区,基本上呈现南移的趋势。比如丰台区的世纪风景二期、丰体时代花园、三环新城等数十个项目;朝阳区主要有京棉新城、定福家园、百环家园、百子湾、双惠小区、朝阳新城、翠城馨园等;西城区只有一个新海苑,东城区已经没有经济应用房;崇文区只有景泰新苑和左安西里危改小区;石景山区有绿戎家园、西府景园、翠谷玉景、田村路北小区(三期);昌平区包括回龙大院、松园小区、回龙观文化居住区;大兴区的瑞海新城(一期)以及海淀区的长安新城等等。
北京经济适用房处于加班加点的开发高峰期,很多在期房阶段都已经售完,这种火爆的销售势头,已经影响低价商品房的销售,拉近了北京商品房的整体房价。从目前的情况来看,很多四环以外的商品房与经济适用房已经形成了相互竞争的关系,打起了价格战。
从目前楼盘开盘所报出的价格表上可以看出:位于望京的澳洲康都精装修楼盘,近日以每平方米4800元的起价开盘入市,如果排除精装修部分,它的价位也比朝阳区的经济适用房百环家园和望馨园低。
由北京紫都置业与中国有色集团联手打造的京城DC·新奇市,位于玉泉路,以每平方米3860元入市,由于该项目价格比同一地区的经济适用房长安新城的价格还低,成为冬季热销楼盘。更有甚者,位于石景山区的商品房京汉旭城,居然还是精装修,也以每平方米3850元的低价入市,低于同区域的经济适用房西府景园(3860元/平方米)和翠谷玉景(3850元/平方米),成为西部的一个热点项目。东部的西马小区,销售价格就比一墙之隔的经济适用房怡然家园的房价低出百元。
今年以来,除北四环之外,北京四环以外的商品房的开盘价比经济适用房低的项目比比皆是,已经成为京城楼市价格的一个参照牌。这一切足以说明:经济适用房的热销已经遭遇挑战。
-
北京原价售经济适用房可退地价款
84人看过
-
北京经济适用房供给减少房价攀升
311人看过
-
经济适用房如何定价?经济适用房价格组成详解!
153人看过
-
北京不再建经济适用房转向自住房限价房
262人看过
-
经济适用房价格是政府定价吗
103人看过
-
北京经济适用房今年无新盘
212人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房怎样算价格,经济适用房怎么算报价格黑龙江在线咨询 2021-11-12根据《经济适用住房价格管理办法》第六条,经济适用住房的基准价格由开发成本、税收和利润三部分组成。(一)开发成本1。按照法律法规规定用于征用土地和拆迁补偿的征地和拆迁安置补偿。2、开发项目前期工作中发生的工程勘察、规划、建筑设计等勘察设计及前期工程费用。三、列入施工图预(决)计算主体房屋建筑安装工程费用。4、在住宅用地规划红线以内,与住宅配套设施同步的住宅基础设施建设费用,以及按照政府批准的住宅规划
-
想出租北京经济适用房,在北京经济适用房出租吗西藏在线咨询 2023-09-271、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此,在该房未取得完全产权之前不得用于出租经营。对于北京经济适用房出租吗这个问题,根据国家七部委2007年11月19日出台的相关规定: 2、法律依据:《经济适用房管理办法》第33条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特
-
2023经济适用房价格规定江西在线咨询 2023-06-11一、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。 二、经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高
-
北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买云南在线咨询 2022-02-05看你的总体条件,经济适用房是便宜,但是你不符合这个的条件,所以就不用考虑了!两限房的话,就要看你是不是独生子女了,如果是,可以带父母申请,如果不是,那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了!假设你是独生子女,家庭总资产什么的也满足条件,那就尽快拿着你的身份证跟户口本去你户口所在街道领取申请表格,具体需要什么材料他们会详细的告诉你的,至于你问能不能在西城区买房,这个就别想了,西城区怎么可能有两限
-
北京市单独申请两限房, 经济适用房, 经济适用房, 经济适用房取消了湖北在线咨询 2022-01-27自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房,经适房,廉租房及公租房的审批,统一改为“保障性住房”。你现在申请的话,只能是“保障性住房”(也就是公租房),现在政策是老人老政策,新人新政策(2013年4月19日前申请的会按原政策解决,之后的基本就是公租房了)。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决,而且现在ZF大力发展公租房和自住型住房,之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微