喷水池被搭建成商铺是谁让物业胆大包天？-法师兄

喷水池被搭建成商铺是谁让物业胆大包天？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:54:47 233 人看过

广东省东莞市万江都会广场业主向媒体投诉称，小区物管公司擅自改变规划，侵占公用空间，连喷水池休憩区也被搭建成商铺，楼道出入口成了开发商的招商处。

按照有关法规，小区的公共设施和公用空间都属于业主共有，在房屋销售时已作为公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积中。但现实中，物业违法侵占公共空间的事常有发生。原因主要有二。一是，业主碰到问题维权意识不强。有些业主认为这一问题涉及的人多，总会有人出头，不差我一个人，这种想法助长了物业公司的嚣张气焰。就拿万江都会广场来说，正因为在公用道路、广场边搭建商铺时，没有遇到太大阻力，才会变本加厉地连喷水广场都占用了。二是监管部门的不作为。2005年就有业主向有关部门投诉万江都会广场的物管公司违规搭建商铺，但监管部门一个也没露面，只有社区发过两次整改通知书，这反而给物业公司壮了胆。

物业公司侵占小区公共空间用于经营，是违法侵占行为。正是因为业主维权意识不强，有关部门监管不力，才让这种行为大行其道。无论是从维护社会稳定的角度，还是从保护业主合法权益的角度，有关部门都应该立即着手整治，拆除物业搭建的违章建筑，将物业占用小区空间所获得的经营收入合理分配给小区业主，同时对物业公司依法处罚。

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