半年租房合同还未到期，能否退还押金？-法师兄

半年租房合同还未到期，能否退还押金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:14:33 114 人看过

租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

租房合同的押金能退吗

租房合同签了，属于违约。

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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一、未满租约期可否退还租金押金可以退还，具体如下：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3．合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；4．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；5．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；6．合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；7．合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、房屋租赁合同最长可租赁时间是多久房屋租赁合同最长租期一般都是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。当事人之间约定房屋租赁期限，但是最长期限是不得超过二十年的

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