买70年产权的房子不限购不限贷的法律解释-法师兄

买70年产权的房子不限购不限贷的法律解释

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:51 209 人看过

70年产权不限购不限贷是什么意思？1。住宅用地是70年产权，但明显限购限贷。如果是综合用地，是50年产权，商业用地是40年产权，不限购不限贷。

2。40年产权为商业，房屋一般不限购、限贷。你可以用这所房子注册公司等等。房子的水电费是按商业用途收费的，比普通居民的水电费贵一点。70年产权属于住宅性质。房子只能用作住宅，不能用于其他营利性场所。公寓有两种类型：住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（限购限贷）。商务公寓建在商业办公用地上，50年产权；工业用地上，40年产权。适合商住，可以注册为公司；不限购房、贷款，但不能像居住一样申请学位，管理费、水电费、二手过户税等也都按照写字楼标准执行。少数情况下，土地使用性质以住宅为主，产权为70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般来说，面积不大，被称为“独栋公寓”，70年产权，限购限贷。

5。虽然高端商务公寓也是“不限购、不限贷”的公寓，但在产品创造上却无法与普通住宅相提并论。如果我们看看关外一些有少量loft公寓的住宅楼，由于面积小、总价低、层高比普通住宅高，要买一套70年产权、不限购不限贷的房子，我们要交多少税？

1。我们买房不限购就交税，但国家在这方面肯定出台了一些优惠政策，第一，购房者购买建筑面积在120平方米以下的各类商品房，即按房屋成交价的2%缴纳契税，可以减半征收契税；2。其次，销售合同印花税：按房屋成交价的0.05%征收；公共维修基金：购房时需按房屋成交价的2%缴纳公共维修费。

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