抵押的房产可否进行诉前保全-法师兄

抵押的房产可否进行诉前保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 10:52:41 275 人看过

已经抵押给别人的房产能做诉前保全。

一、夫妻离婚房子过户给孩子孩子能卖出吗？

夫妻离婚房子过户给孩子孩子不一定能卖出。孩子是否能够卖出要看孩子的年龄，如果孩子已经成年，则孩子完全有权决定自己房产的处理。但是如果孩子还没有成年，则其实施的民事法律行为是有限的，孩子的处理并不能生效。此时，应该由他的监护人代为处理，监护人应当尊重被监护人的真实意愿，不能做出不利于孩子的代理行为。

二、私自拿别人车抵押犯法吗

以非法占有为目的，隐瞒出借车辆的真实意思，私自将他人车辆抵押给别人，其行为可能已经构成诈骗罪。需要赔偿车主的损失，具体判刑几年，需要根据案件的实际情况而定，如果定性为诈骗，且车辆价值达到“数额特别巨大”，可处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。涉案汽车和涉案的财物均应该由公安机关追回返还给受害人，受害人应及时报警，追究对方的刑事责任，积极联系办案机关追回自己的车辆。

三、用房子做抵押贷款

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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一、诉前财产保全可以对抗抵押权吗诉讼前申请财产保全的，诉前财产保全不能对抗抵押物权，执行被保全的财产时，抵押权人有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。二、申请诉前财产保全的条件是什么根据《民事诉讼法》第一百零一条规定，诉讼前的财产保全应具备两个条件：1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。诉讼中的财产保全，是指在诉讼过程中，为保证将来作出的判决能够得到有效执行，人民法院应当事人申请或者主动依职权，对当事人的财产或争议标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。司法实践中，人民法院基于国家赔偿的压力，一般不会主动地依职权采取财产保全措施。根据《民事诉讼法》第一百

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抵押财产可以通过诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。抵押房产能否保全抵押房产可以进行保全。当房屋为了向银行贷款做抵押的，银行作为债权人具有抵押物权，当债务人不还款时，债权人可以行使抵押物权，此时已经在银行办理抵押贷款的房产债务人可以申请法院诉讼保全，但是不能对抗抵押权人的优先受偿权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条

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根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。因此，以上房地产均不得设定抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条的规定，以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【风险提示】保全房产时，抵押范围有哪些需要注意？在保全房产时，抵押范围是非常重要的。抵押范围指的是在房产抵

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