实测的面积本来就是要小些,建筑面积是理论值,要是少得太多了可能是装修占了也有可能是开发商的问题,到时候可以自己找人来测量要是和合同中规定的差多了可以起诉。
消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种形式,都要有以下内容:
(一)投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联系电话等;被投诉方的名称、地址、邮编、联系电话等,消费者委托代理人进行投诉的,应当向消费者协会提交授权委托书;
(二)具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况;
(三)具体的证据。消费者有义务提供与投诉有关的证据,证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据(原件、实物等);
(四)具体的投诉请求;
(五)投诉的日期。
下列投诉不予受理:
(一)没有明确的被投诉方;
(二)经营者之间的争议;
(三)经营者事前已经向消费者真实地说明商品存在瑕疵等情况;
(四)争议各方已经达成和解(调解)协议并履行,且无新理由和相关依据的;
(五)消费者提供不出任何必要证据的;
(六)法院、有关行政部门、仲裁机构已受理、处理的;
(七)法律、法规明确规定应由指定部门处理的;
(八)不属于《消法》调整范围的其他情况。
消费者协会在接到投诉后的七个工作日内按规定作出是否受理的决定。不予受理的,出具不予受理的函件。投诉案件受理后,一般应在十五个工作日内进行调解。案情复杂,情况特殊的,征得双方同意可延长至三个月。
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实测面积大于买房时的面积,买房签合同是实测面积吗?上海在线咨询 2023-03-261、签的协议面积无效,以在房产局登记预售面积为准。2、交房实测面积142平方米(这个面积估计是测绘队或测绘公司实测面积,以此为准)3、因实测面积与预售登记面积相差12.33%,大于国家规定的3%,所以,你有两种选择:1.退房,可以要求开发商赔偿2.补交3%面积房价款,超出部分不用交,国家规定开发商负责(即超出3%部分面积,等于开发商白送产权给你)。如果与开发商协商不成,可以向房产局投诉。
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农村房产证上面积小于实际面积有影响的吗湖北在线咨询 2023-07-171.有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。 2.我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 3.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认
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实际测量面积比面积多了九个平方怎么办宁夏在线咨询 2022-10-27出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利
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实际面积使用权和实测面积不同,会有什么影响海南在线咨询 2022-10-23建筑面积,和使用面积肯定不一样了。房子在不同的地方,还得看容积率,使用面积一样的两套房,建筑面积不同很正常。高层得房率就要比多层的房低不少。如果时遇到拆迁的肯定是有影响的。