逾期交房问题如何通过法律解决-法师兄

逾期交房问题如何通过法律解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:21:23 296 人看过

一、逾期交房问题如何通过法律解决

1、逾期交房问题的法律解决途径是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房后开发商逾期交房具体的维权方式有什么

买房后开发商逾期交房具体的维权方式如下:

1、与开发商协商。

2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

家庭暴力
问题一：如何通过妇联解决？

本文介绍了中国妇女联合会的主要职责和作用。妇联的职责包括教育、引导妇女增强自尊、自信、自立、自强精神，代表妇女参与社会协商对话，维护妇女儿童合法权益等。其全称为中华全国妇女联合会，是中国共产党和人民政府联系妇女群众的桥梁和纽带，具有广泛的群众性和社会性。在各级人民代表大会和政治协商会议及其常务委员会中都设有妇女联合会的代表。其基本职能是代表和维护妇女权益、促进男女平等和妇女全面发展。寻找妇女联合会能够解决妇女面临的权益侵害以及妇女需要求助等问题。妇联的主要职责：1、教育、引导广大妇女，增强自尊、自信、自立、自强精神，全面提高素质，促进妇女人才成长；2、代表妇女参加社会协商对话，参与民主管理、民主监督，参与有关妇女儿童法律、法规、条例的制订，维护妇女儿童合法权益；3、为妇女儿童服务。加强与社会各界的联系，推动社会各界为妇女儿童办实事、办好事。妇联全称中华全国妇女联合会，简称全国妇联。中国共产

2023-09-01

489人看过
死刑
房产律师如何解决问题

1、房产出现问题可以选择协商解决，协商是指纠纷的双方根据纠纷的情况协商解决。2、调解解决也是很不错的一种方式，调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决使用最普遍的一种方式，仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。法律依据：根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》第六条实行市场调节价的律

2023-02-25

266人看过
合同履行地
如何合理应对逾期交房的法律问题

逾期交房起诉流程如下：1、选择管辖法院。在开发商住所或合同履行地起诉法院；2、携带材料到法院立案；3、将案件移交法院立案庭，立案庭法官将在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后，应当按照法定程序审理审理前的调查和准备工作。法院适用普通程序的案件，自立案之日起应在一个月内结束。如有特殊情况，应按法定程序申请延长。如何起诉？1、选择最有利的法律依据主张权利2、如果确认因为医疗行为遭受损害，患者一方可以起诉医疗机构；因多个医疗机构的医疗行为遭受损害的，患者可以同时起诉多个医疗机构；如果在诊疗过程中，确认因医疗产品，比如医疗器械、药品、消毒药剂等遭受损害，患者一方除了可以起诉医疗机构外，还可以一并起诉医疗器械的生产者、销售者；如果确认患者一方因输入不合格血液制品遭受损害的，可以同时起诉医疗机构和血液提供机构。3、患者一方既可以选择依据医疗服务合同起诉医疗机构主张违约责任，也可以依据医疗损害责任纠纷

2023-07-04

81人看过
借款
如何通过法律途径解决同事借款不还问题

被同事借钱不还可以向法院起诉。起诉需要在诉讼时效期间内：有明确约定还款期限，从还款期限届满之日起计算3年内；未明确约定还款期限，从债权人要求还款之日起计算3年内。需要向法院提供证据证明你与同事之间存在借贷关系，像借条、聊天记录、转账记录等。在起诉前也可以先和同事协商，如果协商可以解决则不用走诉讼途径。承包地被侵占能走诉讼途径吗找律师写起诉状、立案。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法全文》第四十八条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。任何组织和个人侵

2023-07-01

481人看过

离婚诉讼
如何通过法律手段解决男人和小三的问题？

不忠诚于婚姻是道德行为，属于私法领域。小三和你直接没有法律关系，故而你无法直接起诉小三。但你可以提出离婚诉讼，你老公有小三的行为，属于直接过错，在离婚诉讼中，你作为无过错方，可以主张较多的财产分割。但是对方构成重婚罪的可以进行起诉。男人有小三出轨法律上怎么判决的男人在外面有小三法律一般不会主动审判的，除非对方构成犯罪。如果女方未满十四周岁，即使女方愿意也属于强奸罪，男方应当承担刑事责任。如果有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或者拘役。如果明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条

2023-07-07

253人看过
房地产开发
如何解决安置房超过保修期的问题

1、如何解决安置房超过保修期的问题，是保障权利的第一步。如果能妥善解决，就没有必要挽救消费者协会和法院。如果在保修期内，业主可以要求开发商整改；如果开发商不积极整改，可以向法院起诉，维护自己的权益。无论谈判是否有效，都应准备充分的证据和必要的证明材料，并注意及时性。我们不应该被开发商的拖延所蒙蔽，盲目等待。2、第三方维修在开发商协商不一致的情况下，购房者出于某种原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。这就要求业主保留房屋质量问题的证据，然后进行必要的提醒。维修过程中的费用由开发商承担。定期保管维修发票，以便事后向开发商索要相关费用。三。向消费者协会投诉住房也是商品，所以去消费者协会也可以，但要知道消费者协会没有执法权。如果协商解决失败，买家向消费者协会投诉是最好的方式。当消费者的合法权益受到侵害时，最常见的方式就是向消费者协会投诉，请求消费者协会调解，这样可以顺利有效地解决纠纷。调解应当在

2023-03-28

186人看过
抚养费
老年人的赡养问题，如何通过法律手段来解决？

子女不给赡养费能去法院起诉。子女应当履行赡养父母的义务。赡养是指子女在物质和经济上为父母提供必要的生活条件。子女作为赡养人，应当履行经济赡养、生活照顾和精神慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母有权要求成年子女支付赡养费。父母起诉子女赡养费流程父母起诉子女赡养费流程如下：1．写一个追索赡养费的起诉状2．收集儿女没有尽赡养义务的相关证据（书证、物证、证人证言等，主要符合民事诉讼法证据要求的都行）3．把证据汇总成证据清单，和起诉状一起向儿女所在地法院提起诉讼，如果几个儿女不在一个地方，可以向老人所在地法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

2023-07-03

163人看过
保全
如何在保价期过后解决问题？

保全有效期1年到了可以申请延长期限。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。诉前财产保全有效期是多长时间诉前财产保全有效期是不得超过六个月。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与此案有关的财物采取的强制性措施。人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。对情况紧急的，人民法院可在48小时内作出裁定，并立即采取诉讼保全措施。当事人不服诉讼保全裁定的，可以申请复议。复议期间，不停止裁定的执行。财产保全会采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。其中查封，是指人民法院将需要保全的

2023-07-19

274人看过

结婚登记
法律上如何解决小三问题

有配偶的男性以金钱、物质付给女方，双方保持较为稳定的同居关系或较为固定的性关系，女方一般只与对方保持这种关系。严重的“包二奶”“包小三”等行为可能构成重婚，受到刑法的惩处，但大多数的“包二奶”“包小三”行为没有达到重婚的程度，就只能道德谴责。一、如何起诉老公和小三必须有确切的证据。丈夫是否以夫妻名义同居。如果是这样，可以以重婚罪起诉法院。如果不以夫妻的名义同居，只能受到道德上的谴责。如果想离婚，有证据表明他有欺骗行为，会判女方更多的财产，因为丈夫属于过错方。在这种情况下只能直接向法院起诉离婚或证明对方重婚。如果有证据证明他知道他人有配偶并以夫妻名义共同生活，可以以重婚罪起诉。如果因为丈夫与他人同居而决定离婚，可以在离婚时要求离婚赔偿金。二、两个已婚男女在一起犯法吗需要看案情，如果双方都已婚又重新办理结婚手续，则涉嫌构成重婚罪，是犯法的。如果双方仅是在一起生活，没有办理结婚登记手续，则属于婚

2023-03-31

478人看过
遗产分配
房屋被拆除后如何解决法律问题

行政裁决是行政诉讼的前置程序，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人和被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民和法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。继承房屋被拆迁如何诉讼假如被拆迁人已经死亡，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定：1、若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的，那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配；2、若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议，被拆迁人死亡后主体资格丧失，不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款，此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当

2023-07-01

270人看过
不可抗力
延迟交房问题将如何得到解决？法律有何妙招？

法律解决延迟交房的问题是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。延迟交房如何赔偿延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房违约金的标准是多少？根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了约定的购房款，也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了购房款。因此，如果将合同履行后可以获得的利益理解为净利益的话，买方在卖方

2023-07-13

67人看过
离婚诉讼
小三出现后，应该如何通过法律手段来解决问题？

收集对方出轨的证据，让对方支付损害赔偿金，若协商不成，再提起诉讼，起诉要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。被小三骚扰能报警吗被小三骚扰可以报警，公安机关接警后如果情况比较轻的一般会对当事人双方进行调解和劝阻；如果对被骚扰方的生活产生了影响，被纠缠方是可以报警，向公安机关请求帮助；如果行为严重到影响被骚扰人的生活的，也可以向人民法院起诉，请求人民法院禁止对方的恶意骚扰行为。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提

2023-07-05

65人看过

笔录
如何通过法律手段解决客户不支付货款的问题

要起诉客户不给货款的，应当递交起诉状。当事人要起诉客户不给货款的，应当去人民法院递交起诉状，请求人民法院对货款进行判决，人民法院受理申请后，应当对起诉材料进行相应的审查，符合起诉条件的，应当在七日内立案；不符合起诉条件的，人民法院应当裁定不予立案，并且告知不予立案的理由，当事人不服的，可以去人民法院提起上诉。起诉客户欠钱不还要准备哪些资料起诉要求支付欠款的，属于民事诉讼案件，根据《民事诉讼法》的规定，原告在起诉时，应具备以下材料：首先要提供起诉人（原告）的身份证明（身份证、户口本），其提供的目的是用来证明主体资格的存在！然后需要提供的就是债权证明（欠条、合同、还款计划等），其目的就是证明债权债务关系的存在！另外如果对方是公司的话，还需要提供其企业信息（去企业信用网下打），亦在证明其主体资格的存在（没有被注销、吊销等）！如果被告是个人的话，就不用提供其身份证明。欠钱不还的行为显然是对债权人的

2023-07-01

68人看过
房地产开发
如何解决房屋预售许可证过期的问题？

预售许可证有效期通常为一年，过期后需要重新申请和批准。购房时要谨慎，购买五证齐全的房屋，五证是办理房产证的前提和基础。否则，购买五证不全的房屋可能导致无法办理房产证。如果商品房的预售许可证过期了，该怎么办呢？据了解，预售许可证的有效期通常是一年，过期后需要重新申请，并经过批准后才能进行销售。预售证超过期限后，如果房地产已售完，已成为现房，可直接办理大证，如项目未售完，需申请新的预售（销售）销售证，否则不具备销售资格。一些没有取得销售资格的建筑，在这种情况下销售是违法的，但一般不会影响以前签订的合同。要重新取得预售证书，也要有预售条件。建议你谨慎购买五证不全的项目。同时，五证是办理房产证的前提和基础，产权是购房者合法权益的保证。五证不全，不能办理房产证。建议当事人购买五证齐全的房屋。按照规定，房屋建成前出售必须办理此证，房地产经纪人将有关资料送国土局申请，经批准后方可预售楼花（现楼无此证）。

2023-11-22

344人看过