孩子结婚后父母出资买房怎么办-法师兄

孩子结婚后父母出资买房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:42:09 323 人看过

孩子结婚后，父母出资买房，并且明确表示房子是赠与自己子女的，那么房子属于一方的个人财产。如果没有明确表示赠与自己子女的，视为赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后父母出资买房离婚怎么分

婚后父母出资买房离婚时分割分两种情形：

1、结婚后双方父母均出资购买不动产，产权登记在双方子女名下的，如无相反约定，视为对夫妻双方的赠与，由夫妻双方共同共有，离婚时按夫妻共同财产进行分割；

2、结婚后双方父母均出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为各自父母对各自子女的赠与，夫妻按各自父母出资额按份共有，离婚时若双方不能协商的，共有的房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对房产予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
父母出资婚前买房房子属于父母吗

律师解答：需要根据具体情况判断。婚前一方父母出资的房产到底属于谁，还要看房子是登记在谁的名下，一般这类的房产是属于出资方的所有，另一方无法拥有。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-04-29

488人看过
法律综合知识
父母出资为已婚子女买房怎么办手续

一、父母出资为已婚子女买房怎么办手续父母出资给已婚子女买房的，房产可以登记在夫妻一方或双方名下，房产交易后一个月内产权登记人持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。二、父母出资为已婚子女买房怎么写购房合同1．房屋基本情况：包括房屋位置、建筑面积、产权年限、房屋用途、装修情况等。2．房屋交易价格及付款方式：包括房屋总价款、付款方式、付款时间等。3．房屋交付时间：包括房屋交付时间、交付条件等。4．产权过户手续：包括产权过户时间、过户手续办理方式等。5．违约责任：包括违约行为的认定和处理方式，以及违约责任的承担方式等。6．其他条款：包括房屋交接时的注意事项、物业服务费用等。三、父母出资为已婚子女买

2024-02-04

102人看过
夫妻共同财产
买房子怎么证明父母出资

可以提供父母出资买房的证明：如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的，那银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台，要求打印几年几月几日的流水单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、离婚法关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离

2023-02-20

259人看过
夫妻共同财产
婚后父母出资买的房子归父母还是配偶所有？

当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，原则上应当认定为对夫妻双方的赠与，离婚时可以作为夫妻共同财产要求分割。但是如果是父母明确表示赠与一方的，应认定为该方的个人财产，离婚时对方不得要求分割。一、离婚时如何处理共同房产法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；(3)一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，

2023-04-11

178人看过

法律综合知识
给孩子买房子要父母的结婚证吗？

一、给孩子买房子要父母的结婚证吗？（一）不需要父母的结婚证的，你是贷款主体，能开出未婚证明，说明你是单身。（二）单身购房需提供的材料：贷款人的身份证原件及复印件；贷款人的户口本原件及复印件；贷款人的单身证明（未婚证明，到当地民政局开具的）；贷款人无房证明（首次购房的，到当地房管局开具）；贷款人收入证明（月收入超过3000元及以上的，需要工资流水账单）；首付款发票或收据；购房合同原件一份。二、购房注意事项1、房屋采光房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所

2024-01-27

119人看过
法律综合知识
婚后父母买房出资的认定

婚后父母买房出资的认定方式是：一般在婚后父母出资购房，没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同财产。且离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况分割。婚后父母买房出资的认定的法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2022-07-06

171人看过
购房合同
子女买房父母出资怎么证明

一、子女买房父母出资怎么证明子女买房父母出资证明有：1.如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。2.一方父母明确表示赠与夫妻的一方。3.在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。二、买房流程1.通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2.通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架。3.对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询初步了解，抽出几天时间进行现场实地考察。4.做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。5.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。6.合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。三、买房如何提取公积金买房提取公积金的做

2023-06-05

261人看过
法律综合知识
婚后孩子购房父母出资性质的认定

从司法实践来看，所谓“出资为子女购买的不动产”主要有两种情况：（1）父母以自己名义购买不动产，然后将不动产产权登记在其子女一方名下；（2）子女以自己名义签订不动产买卖合同，由父母缴纳相关出资款项。前一种情形是典型的父母向子女赠与不动产的行为，如果将产权登记在其子女名下后，即便其无明确意思表示，也可视为是对其子女一方的赠与。因为如果其想将取得的不动产赠与给子女夫妻双方，则完全可以将不动产登记在子女及其配偶两人名下。至于后一种情况则比较复杂。在子女以自己名义签订不动产买卖合同的情形下，父母显然只能以其子女名义出资缴付购房款。此时，单就出资行为本身而言，不排除父母将出资借贷给子女买房的可能。而一旦有关父母是将出资借贷子女一方的主张成立，则在该子女与其父母之间存在的就是借贷关系而非赠与关系。相应地，该房屋即应为夫妻婚后共同所有。因此，这种情况下，应注意考量主张借贷一方提供的证据是否充分，而不宜一概

2024-05-17

299人看过

夫妻共同财产
儿子结婚父母有义务给孩子出资吗

儿子结婚父母没有义务给孩子出资结婚和盖房子。当然父母自愿照顾儿女，任何人也不能干涉。对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。父母为子女结婚购房出资，是借款吗在实际生活中，对于婚内一方借款，是夫妻一方个人债务还是夫妻共同债务，具体还要看证据。1、如果有证据证明是父母借给子女的，则为借款（

2023-07-28

471人看过
法律综合知识
一方父母婚后出资给子女买房，离婚时怎么分

律师解答：根据具体情况确定。1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产

2024-04-26

160人看过
法律综合知识
婚后出资给父母买房是婚后财产么

一、婚后出资给父母买房是婚后财产么在结婚之后为自己的父母购买房产，是否被视为婚后财产还需视具体情况而定：首先，如果儿子或女儿明确表达了其所购买之房屋仅作为赠予其父母的礼物的意愿，这种情况下便可以将此房产认定为父母的共有财产；其次，如果儿子或女儿在婚后购买该房屋的主要目的是为了让父母能够安享晚年，并且该房产的实际所有人仍然是子女，那么这个时候，如果子女是用夫妻双方的共同财产来支付这笔款项的话，那么这部分财产就应当被视为夫妻的共同财产。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、婚后出轨离婚财产如何分配在婚姻关系存续期间，若有一方出现外遇行为导致离婚，那

2024-07-19

434人看过
法律综合知识
父母给婚后子女买房怎么办理

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-17

203人看过

共同出资
婚前父母共同出资买的房子婚后归谁？

中国传统观念里，子女结婚需要购买新房，在房价疯涨的年代，很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋，甚至有清空六个钱包只为一套房屋，因此，发生离婚，房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”，我们现对婚前一方父母出资购房的问题进行分析。婚前一方父母出资购买房产的归属问题需区分两种情况：第一种情况是：婚前一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的，离婚时房产所有权归登记方；第二种情况是：婚前一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，剩余购房款是其子女以按揭形式支付，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时房产所有权一般归登记方，剩余贷款为登记方的个人债务，由其偿还，对于婚后共同还贷及增值部分，由取得房产所有权方对另一方进行合理补偿。婚前全款购买的房子离婚后房产归谁呢房子婚前付全部款婚后才取得房产证的房屋，离婚后房产归购房人所有，因为这可以认定为是夫妻个人的婚前财产。但如果购房人在房产证上有加

2023-08-02

499人看过
法律综合知识
婚后父母出资买房子如何保障权益

一、婚后父母出资买房子如何保障权益在婚姻关系中，父母为子女出资购房是一种常见的现象。然而，如何保障父母的出资权益，确保在离婚等情况下能够得到应有的保护，是一个值得探讨的问题。1．要明确父母出资的性质和目的，即是否是对子女的赠与或是对夫妻双方的赠与。2．还需要考虑购房时的登记情况，以及可能的婚姻家事纠纷。二、分析不同登记情况根据父母出资购房的不同登记情况，其权益保障方式也有所不同。1．若婚后女方父母出资全款购房，并登记在女方一人名下，根据民法典的规定，这通常被视为对女方个人的赠与。2．在民法典实施后，此类情况可能优先推定为夫妻共同财产，除非女方父母明确表示赠与女方个人。3．若女方父母出资全款购房，但登记在男方或双方名下，则无论是否有约定，都优先推定为夫妻共同财产。4．对于男方父母出资购房的情况，若出资部分款项并登记在一方或双方名下，这通常被视为对夫妻双方的赠与。5．法官在判决时会依据出资情况

2024-07-27

312人看过