继承房产需不需要交纳税款？-法师兄

继承房产需不需要交纳税款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:20:46 187 人看过

房产继承用交税。继承房产要交印花税和契税。其中印花税包含合同印花税及权证印花税。合同印花税指的是按照印花税的税目税率表，产权转移书据按照所载金额的万分之五贴花。比如一套一百万的房子需要办理继承过户，那么要承担一百万乘上百分之0．05等于500元的合同印花税；权证印花税每本需要5元。

老人过世后房产继承要交税吗

老人过世后房产继承不需要交税，因为由于法律并没有规定继承遗产需要交遗产税，法无禁止即可为，所以子女在继承父母房产时，不需要缴纳遗产税，因此目前子女在继承父母房产时无需缴税。房产继承的步骤如下：

1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《中华人民共和国民法典》第1161条规定，“继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。”

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过世后继承房子需缴纳税款一、继承房产要交税如果法定继承人继承房地产，免契税，但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％．如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。4、

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房屋继承是需要交遗产税的。1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。2、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。继承房屋遗产税怎么算继承房屋不存在遗产税，但是继承人需要交纳其他税费：1．继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产继承过户税费。由房屋

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承租公产房是否需要交纳税费？

公产室是指由国家所有或公共机构管理的住宅，也称为公有住房或公共租赁住房。公房租赁需要缴纳相应的税费。根据产权人的不同，公房租赁又分为三种：直管公有住房、公司自营生产的全民所有制和集体所有制等公司所有住宅、行政事业单位分配或租赁给公司员工使用的房子。通常可以上市交易的是前两种，在北京交易时需要取得上市许可证。公产室的租赁需要纳税。公产室的租赁需要缴纳相应的税费。公房是指由国家所有或公共机构管理的住宅，也称为公有住房或公共租赁住房。它是指国家和国有企业、事业单位投资建设、出售的住宅，在住宅未出售之前，住宅所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分为两类：一类是可销售的公共住宅，另一类是不可销售的公共住宅。上述两种房间都是使用权房间。公产室的租赁需要纳税的公产室是我国特殊体制下留下的产物，是指公有住宅，对于所有权属于个人的私有住宅，一般个人只有租

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继承房产契税是零，根据相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房产契税和个税怎么算房产契税和个税计算如下：1．房子个税是卖方缴纳的，如果房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，如果不满足则按成交价的1％缴纳个人所得税。2．契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积90的时候，是按照成交价的1％计算，如果＞90，按照成交价的1．5％计算；如果是二套房，面积90按照成交价的1％计算，若是＞90，按照成交价的2％计算；如果是三套房，直接按照3％收取。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非

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一、继承股权需交纳什么税根据国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告（国家税务总局公告2014年第67号）第十三条规定：“继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人”时，股权收入明显偏低的可视为有正当理由，也就是说在股权收入计为零的情况下，股权继承可以不缴纳个人所得税。【法律依据】《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、股权继承的过程是怎样股权

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