农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记？-法师兄

农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记？

来源：互联网时间： 2023-07-24 14:34:55 208 人看过

经宅基地所有权人同意，农民集体经济组织成员之间互换房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，农民集体经济组织内部互换房屋，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体经济组织内部互换房屋的协议等材料办理登记。

集体经济组织能否收回土地

集体经济组织可以收回土地使用权。有下列情形之一的，农村集体经济组织经原批准用地人民政府批准：

（一）乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）未按批准用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因停止使用土地的。按照前款第一项规定收回农民集体所有土地的，对土地使用权人给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料：

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）其他必要材料。

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