2008年11月1日起,上海市享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
超出上述标准任一项即为非普通住房甲方(卖方)应交的费用:
1.营业税
(1)已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×(5.025~5.55%)
(2)已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)×(5.025~5.55%)
(3)已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税,即(现成交价-原值)×(5.025~5.55%)
(4)已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。
(5)售后公房及动迁安置房免征营业税免征营业税2.个人所得税(1)能提供原始发票的应交的个人所得税为:(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)×20%.注:装修费用商品房上限为原值×10%,非商品房上限为原值×15%(且能提供正本该房屋装潢合同、发票等)
(2)不能提供原始发票的普通住房应交现成交价的1%,非普通住房应交现成交价的2%(3)购进满5年的而且是家庭唯一住房的免征个人所的税(4)卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税3合同印花税按成交价的0.05%缴纳4交易手续费2.5元/㎡5土地增值税从2007年7月15日起,对个人转让非普通住房,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,实行核定征收土地增值税:凡居住未满三年的,按转让收入的0.5%征收,居住满三年未满五年的减半征收。(暂免)
乙方(买方)应交的费用为:
1契税:普通住房按房屋成交价的1.5%缴纳,非普通住房按成交价的3%缴纳。
对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳
2合同印花税按成交价的0.05%缴纳
3登记费80元
4交易手续费2.5元/㎡
5产权证印花税5元/本
6地籍图25元7贷款费用
(1)抵押登记费100~200元
(2)评估费为评估价的1‰
(3)贷款服务费400~500
(4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质,公积金贷款必须购买)
(5)其他费用
8公证费用
(1)委托公证260元
(2)买卖合同公证2.5‰
(3)公证调查费350元
9煤气过户费10元
10其他需要的费用
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋买卖税费标准是多少北京在线咨询 2022-04-18买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅,下同)取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%) 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指
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上海房屋买卖税事多少钱贵州在线咨询 2022-07-161、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。 5、测绘费:按各区具体规
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海东市买卖房屋纠纷律师收费标准是多少山东在线咨询 2022-12-30(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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房屋买卖税费是多少江苏在线咨询 2022-05-28个人房屋买卖的税费有: 1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。 2、印花税,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税等。
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买卖房屋税费是多少内蒙古在线咨询 2022-07-191、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取。 2、契税:为房价的4%。除了税费以外,还需交纳以下费用。 3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取。 4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。 5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。 6、委托办理房产手续费:为房价的0