店面装修期间算不算租金-法师兄

店面装修期间算不算租金

来源：互联网时间： 2023-02-18 14:50:44 117 人看过

租店铺装修期间有些房东是需要收房子租的，而有些是由装修期间免租的福利。具体装修店铺期间是否免租金，需要和房东进行沟通商量，并将是否免租的协议写在合同中，以及面积的时间多少久，精确到日期天数。

一、承租人装修部分归谁所有？

法律规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除，也可以折价归财产所有人。造成财产所有人损失，应当负赔偿责任。

《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、装饰装修合同纠纷管辖是怎样的？

应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖

《民事诉讼法》

第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

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