公积金能否用于购买二手房？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-12 08:50:23
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购买二手房也可以通过公积金贷款,但需要经过住房公积金管理中心的同意。使用公积金贷款购买二手房的购房者,可以使用购房时所使用的公积金贷款,并没有规定必须是新房还是二手房,只要是自己购买并用于居住的房屋,就可以申请贷款。
购买二手房也可以通过公积金贷款:住房公积金缴存人可以使用购房时所使用的公积金贷款,并没有规定必须是新房还是二手房,只要是自己购买并用于居住的房屋,就可以申请贷款。不过,需要经过住房公积金管理中心的同意才能进行贷款。
二 手 房 也 能 公 积 金 贷 款 吗 ？
根据我国的《住房公积金管理条例》规定，购买商品住房的住房公积金贷款仅限于购买首套自住住房。因此，二手房（非首次购买的房产）不能享受公积金贷款政策。然而，在一些特殊情况下，二手房也可能能够申请到公积金贷款。这包括：
1. 购买的二手房为“限价房”或“限价小区”；
2. 购买的二手房满5年，且是家庭唯一住宅；
3. 购买的二手房贷款成数低于6成等。
以上情况下，购房者可以尝试申请公积金贷款。但需要注意的是，公积金贷款的利率相对商业贷款较高，所以在选择是否使用公积金贷款时，应充分考虑自身经济状况。同时，各地区公积金贷款政策可能会有所不同，具体政策可能还需以当地政府官网发布为准。
购买二手房也可以通过公积金贷款，但需符合特定条件。公积金贷款政策规定，购买商品住房的住房公积金贷款仅限于购买首套自住住房。但在一些特殊情况下，如购买限价房或限价小区、满5年且是家庭唯一住宅、贷款成数低于6成等，购房者可以尝试申请公积金贷款。不过，公积金贷款利率相对商业贷款较高，应充分考虑自身经济状况。同时，各地区公积金贷款政策可能会有所不同，具体政策可能还需以当地政府官网发布为准。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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