房子过户三年后起诉能追回吗-法师兄

房子过户三年后起诉能追回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 16:22:21 126 人看过

房产纠纷起诉要哪些材料

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：

1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用);

2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印);

3、授权委托书一份(如委托律师或他人);

4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用)。

证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可)。

办买房合同公证要哪些材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

协议离婚
出户三年后能否再次起诉？

要看情况。净身出户后反悔了，此时一般是不能再起诉的。但是，如果对方存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，另一方可以在离婚一年内向法院起诉，要求重新分割财产。法律规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。女方净身出户反悔了能起诉吗一、女方净身出户反悔了能起诉吗1、女方净身出户后反悔了，此时一般是不能再起诉。但是，如果男方存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，女方可以在离婚一年内向法院起诉，要求重新分割财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔

2023-07-12

236人看过
民事权利
房子过期三年还没交可以起诉吗

一直都可以起诉，不过是如果超过诉讼时效的话就丧失胜诉权了。1、一般时效：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。2、最长时效：最长时效是指《民法典》第一百八十八条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-06-13

450人看过
抚养费
起诉能追回几年抚养费

搜集男方财产线索后。立即起诉申请法院查封对方的财产，主张支付抚养费。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2023-06-18

326人看过
结婚证
被起诉后怎么过户房子

房产过户的先决条件：（一）房产没有抵押；（二）房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。一、房屋过户的材料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6

2023-02-14

409人看过

合同内容
能否通过诉讼要回未过户的房子？

需要具体分析，如果双方签订的买卖合同内容不违反法律行政法规的强制性规定且双方当事人的真实意思表达，就是有效力的。如果一方不按照约定履行过户的义务，需要承担违约责任，可以诉讼要求对方承担赔偿责任，并协助过户，所以对方可以凭借买卖合同要求你履行过户责任。房子卖了户口如何迁移首先，买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。接下来，就拿着迁入同意证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-05

430人看过
转让合同
＆＆＆房子过户多久不能起诉

房产过户三年后不能起诉。时效一般是民事权利人明确要求对方对房屋进行过户，对方拒绝之日起计算，时效期间为三年。法律保护受害人的权利也是有时间限制的，需要被害人知道自己权利受损之日起积极主张权利，所以房产过户诉讼也有时效限制。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房屋过户要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内，从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同；合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间

2023-08-09

406人看过
保全
房子被起诉中能过户么

不能过户。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、房屋买卖纠纷起诉流程1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会

2023-03-28

142人看过
婚生子女
非婚生子女起诉抚养费能追回几年

一、非婚生子女起诉抚养费能追回几年追讨抚养费是不受诉讼时效限制的，所以只要是拖欠的抚养费，多少年都可以追讨。《中华人民共和国民法典》第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。第一千零七十一条【非婚生子女的权利】非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。二、如何争取非婚生子女的抚养权由于父母没有合法的婚姻关系，非婚生子女往往让许多人“另眼相看”，承受着不该承担的压力。那么，为了亲自抚育非婚生子女，给孩子更多的关爱和温暖，当事人需要多照顾孩子，与孩子增进感情。同时，需要从以下方面

2023-06-17

373人看过

夫妻共同财产
丈夫对小三好处多吗，小三买房子能不能追回

如果购房款是属于共同财产原配妻子是可以主张追回财产的，夫妻对共同财产，有平等的处理权，丈夫不能私自使用。可以起诉主张赠与房产的行为无效，进而要回用夫妻共同财产购买的房产。一、给小三的钱分手了, 妻子还能要回来吗如果金额巨大,可以主张要回,因为属于夫妻共同财产。如果一方出轨私自用属于夫妻共同财产的钱送给第三者,这种行为属于单方擅自处置共同财产,侵占了夫妻另一方的财产份额。另一方有权向第三者追回属于自己的那半份份额。二、结婚后一方买房属于共同财产吗1、婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、婚后夫妻一方用其个人财产购买的房产，且登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产，属于产权方的个人财产。如果婚后夫妻一方用其个人财产购买房产，登记在夫妻双方名下的，可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。三、丈夫私自赠

2023-02-21

134人看过
夫妻共同财产
婚后财产过户可追回吗

婚后财产过户属于一方对共同财产擅自买卖的情况下，可以追回，但受让人受让该不动产或者动产时是善意，以合理的价格转让，且已经登记的情况下，不得追回，只能在离婚时，向擅自处分的配偶主张赔偿。一、受让人受让该不动产或者动产时是什么时候?无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。二、应该如何处理夫妻共同财产擅自处理夫妻共同财产应按如下规则处理：一般来说，不知情的配偶可以主张返还。但如果处分的是不动产，且第三人如果不知情，以合理对价购买，且已经办理过户登记的，其行为有效，给另一方财产造成侵害，离婚时另一方可以请求赔偿损失，法院会支持其诉讼请求。三、夫妻共同财产一

2023-06-25

220人看过
债务人
过了20年，房子还能过户吗？

房子卖了20年了没有过户现在能要回。但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看之前约定的解除条件是否成立；如果没有约定，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。离婚了房子归孩子要过户吗离婚了房子归孩子要过户，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并

2023-07-03

466人看过
违约金
房屋卖后未过户能收回吗

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。房子未过户，则房子本身仍然是你的，但是，房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证，则合同是有效的，有义务履行合同，若违反合同的约定，则应承担违约责任。至于具体承担怎样的违约责任，可以与对方协商，协商不成的，可以诉至法院，由法院裁决。一、卖房的想反悔买房的怎么办已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。二、买房签合同十天内可以违约吗买

2023-02-11

228人看过

债权人
转移财产后，债权人能否通过起诉追回？

可以行使撤销权。原则上，公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。一方恋人的债务，债主可以向另一方追讨吗恋人之间共同生活在如今看来已经不是什么新鲜事物了，共同生活意味着有共同支出，如果此时一方对外借了钱，无力偿还的话债主可否向另一方追讨呢这种情况下一般就需要分析该债务是否属于共同债务了。恋人之间同居产生的债务通常会让债主认为另一方有偿还的义务，其实是不可以这么断定的，需要根据具体的情况分析，首先需要分清其债务的性质，如果是属于同居期间产生的共同债务的话，那么同居双方都已承担偿还的义务。那么，哪些是属于同居期间的共同债务呢通过一些例子就可以知道，比如：1、如果同居期间为共同生产、共同生活而形成的债务，一般需要双方共同承担。例如一方向他人借钱交房租

2023-07-04

486人看过
婚姻自由
老公出轨把钱给小三，起诉能追回来吗

赠与小三财产，可以追回。一、男方为情人或者小三赠与资金的，属于擅自处分夫妻共同财产，侵犯配偶财产权，属于无效行为；二，同时，是为了维持不正当两性关系，破坏社会主义精神文明道德，应当受到道德谴责。三，主体方面，可以单独起诉或者与男方共同起诉第三者。一、怎么起诉小三破坏家庭小三破坏家庭如果没有构成重婚罪，是不能够进行起诉的。根据我国相关法律规定，民法典仅规定禁止重婚，禁止有配偶与他人同居，未对婚外情人（即小三）作任何实质性处理规定。只有当婚外情人明知道他（她）人有配偶却还与之结婚的，属于我国《刑法》第二百五十八条规定，构成重婚罪的，将承担相应的刑事责任，否则对于婚外情人，我们只能予以道德上的谴责。《民法典》第一千零四十二条规定：禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。《刑法》第二百五十八条规定：

2023-03-14

145人看过