孙女士千挑万选地购买了一套房屋,新居及周边的环境都让孙女士很满意。谁知不久,因楼上吴家在上、下楼梯的通道上安装了一扇黑乎乎的大铁门,孙女士感觉心情很压抑。用孙女士的话形容:每天早晨出门时看见这扇大铁门,好心情就会被葬送。孙女士在多次与吴家交涉无效后,将吴家告上了法庭。孙女士认为,楼梯是通道,是全体业主公共的空间,吴家在公共通道上安装大铁门,既影响了保洁又妨碍了业主们使用通道,故要求吴家拆除安装在上、下楼梯道上的铁门,恢复原状。吴家辩称,自己居住在大楼顶层,母亲的房子就在自家隔壁,除了他们两家,楼里其他业主是不会跑上顶层的,安装大铁门只是为了防盗。如果孙女士觉得铁门颜色不入眼,他愿意重新油漆;如果孙女士觉得铁门太厚实,他愿意将它换成铁栅栏。
法院认为,相邻关系应该按照有利于团结互助、公平合理的精神,相邻各方在实现自己利益时,必须考虑邻居的通风、采光及安全,对自己的使用权作适当限制。现孙女士要求吴家拆除安装在上、下楼梯通道处铁门的诉讼请求,与法不悖,依法应予支持。据此法院判决吴家在规定期限内拆除安装在上、下楼梯通道上的铁门。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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