婚后买房按揭贷款可以写一个人的名字吗-法师兄

婚后买房按揭贷款可以写一个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 10:51:40 176 人看过

一、婚后买房按揭贷款可以写一个人的名字吗

在婚后的贷款购房过程中，无论是仅仅一方签名还是双方联名，都符合相关规定。

然而需要注意的是，若夫妻双方共同承担房屋购置资金，即便仅有一方签订购房合约，该住房依然被视为夫妻共有的财产权益，在面临离婚等情况下，夫妻双方需自行商议并妥善处理财产分配事宜。

尽管房产证或不动产登记证书上仅有一方的姓名，但这并不意味着该房屋完全归属于该登记权利人所有，还需根据实际情况进行具体分析。

例如，房屋的出资者、出资时间、婚姻登记状况以及相关书面协议等因素均会影响到房屋所有权的归属问题。

在完成购房交易之后，务必妥善保管付款凭证以备不时之需。

对于房产证或不动产登记证书上出现两位及以上人员姓名的情况，特别是当其中包含夫妻双方的姓名时，无论该房屋系在婚前还是婚后购入，均应视为夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后买房可以以一个人的名义做贷款吗

1、婚后可以单独贷款买房子。

但若想单方购买，建议先做财产公证。

因为在婚姻关系中，如无特殊说明，即使房产证上只有一个人的名字，房子也被视作夫妻共有财产。

2、若希望婚后独自贷款买房且房子属于自己个人所有，那么需要明确产权分割。

这将使买房过程变得繁琐，需夫妻双方在场，并签订协议和公证。

或者可考虑由父母出资为子女购置不动产，产权登记在出资者子女名下，如此购买的房子便可视为个人私产。

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