一、承租人可以获得拆迁补偿吗
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
二、拆迁补偿的方式
拆迁补偿方式由被拆迁人选择,拆迁补偿方式具体包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿,顾名思义这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
三、被拆迁人的认定
1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明;
2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人;国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明;
3、被拆迁房屋的代管人;
-
商铺拆迁,承租人可以获得哪些补偿如何争取合理补偿
97人看过
-
公租房拆迁,合住者可获得补偿
240人看过
-
承租人在公房拆迁中是否有权获得补偿?
85人看过
-
没有获得合理补偿,拆迁人可以拒绝搬迁吗?
210人看过
-
租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿
94人看过
-
不合法建筑拆迁可以获得补偿吗
420人看过
-
房子拆迁后房主可以获得承租人补偿吗云南在线咨询 2021-11-30拆迁过程中,房屋情况的差异会导致承租人可以获得的补偿利益的差异,主要分为以下几种情况:1。公房承租人:(1)已购公房。购买公房的承租人享有房屋所有权,是房屋征收的被征收人,享有法律规定的所以征收补偿。(2)未购买公房。未购买公房的承租人不享有房屋所有权,因此不属于房屋征收的被征收人。可以获得因征收房屋造成的搬迁补偿和装修补偿。2、私房承租人:承租人对出租人房屋进行装修的,可以获得装修补偿;没有装修
-
拆迁时,承租人是否有权获得补偿,房屋拆迁时,能获得拆迁补偿金?辽宁在线咨询 2022-03-08拆迁租赁房屋过程中,被拆迁人有权获得补偿,承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。同时作为承租人,你有
-
租赁期间所购房屋拆迁租赁人与承租人是否可以获得拆迁补偿或补偿呢安徽在线咨询 2022-01-191、拆迁赔偿,对于承租方,按建筑拆迁的是没有的。但搬迁费用和租赁附着物的损失可以获得。 2、对于租凭关系下,遇到拆迁,承租方是否可以得到补偿,需要看租赁合同的约定。如租赁合同已经约定可能遇到拆迁的情况,遇到后补偿谁获得的约定,应该依约定处理。 3、如果没有约定,搬迁补偿和添附物应该赔承租人。因为合同期内,承租人的使用权益受到损害,补偿应该由承租人获得。补偿费用应该是合同期内因拆迁未履行的部份比例计
-
商铺在租赁期间拆迁,承租人是否可以获得拆迁补偿?补偿标准是什么广东在线咨询 2022-04-05有很多商铺在租赁期间被拆迁,承租人因拆迁问题不得不停业,甚至还会带来严重损失,那承租人到底有没有拆迁补偿呢? 原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
-
动迁补偿标准低于承租人的可以获得吗湖北在线咨询 2022-03-291、可以得到安置;2、一般同住人和承租人均等;3、不合理。动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析! 由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。