房屋质量问题投诉技巧-法师兄

房屋质量问题投诉技巧

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 06:44:23 420 人看过

一、房屋质量问题投诉技巧

针对房屋质量问题的投诉，请您转交住房和城乡建设部门的行政主管机关——亦即我们常说的住建局。该部门下辖质监站主要担负着房屋质量检查之责。如您对此有所不满或疑虑，可向质监站提出申诉反馈。他们将立即调派人员展开深入详细的调查，针对开发商涉及到的违规行为，除要求赔偿受损业主损失之外，同时还会展开相应的行政处罚。对于可能影响到房屋主体结构安全性的问题，您也有权委托具备法定结构安全鉴定资质的机构进行专业鉴定，所得出的鉴定结果可作为民事赔偿的重要依据。

《商品房屋销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、借名买房纠纷能要回钱吗

若借用他人名义购房且希望追回资金，需提供充分证据表明自身实际出资及借名买房共识的真实性。反之，则难以索回投资款项。同时，应遵循我国现行不动产统一登记制度，转移或变更房产所有权须以房地产权属登记为依据。据此，若房屋不曾出现在不动产权属证书上，则无法主张其权益。

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购房者遇到房屋质量问题时，可向消费者协会投诉。消费者协会是保护消费者合法权益的组织，可协调解决纠纷。当房屋质量问题严重威胁到整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。如果开发商不积极整改，可向法院起诉。维修费用由开发商承担，保留证据并催告。对购房者来说，出现房屋质量问题到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。1、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用；2、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。如果与开发商协商不成功，

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