买房产权70年到期了续期交多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 21:12:21 59 人看过

住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

房屋产权是个人的,但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。

一、50年产权是什么意思

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的,可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等等。根据有关法律,土地使用权的使用年限是40、50或者70年,根据用地的性质不同而定,普通民宅一般是70年使用权,公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地,水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

二、商品房50年产权到期了怎么办

产权到期后我们可以进行重新缴费续期。

50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺。

根据国家规定:

(一)住宅土地到期后,自动续期。当然需要另交土地使用出让费。

(二)商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 14:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多写字楼相关文章
  • 房产期限70年到了咋办
    一、房产期限70年到了咋办房产期限70年到了可以按照法律规定缴纳土地出让金进行续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、房产期限从什么时候开始算房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期,此时可以申请续期,支付土地出让金。没有申请续期的,国家会收回土地。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签
    2023-04-26
    203人看过
  • 70年产权到期后是否可以继续购买?
    产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定,70年产权到期后,分为两种情况:1、房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,补交土地出让金;2、国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。根据相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房屋70年产权到期后交多少钱70年产权到期交多少钱目前还没有明确出台相关意见。对于房屋土地使用权到期后的续期问题,社会各界普遍关注。为此,《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》明确提出,研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期,这样一个任务。为了贯彻中央意见的精神,同时解决在法律安排做出前一些少数地方遇到的住房土地使用权到期的问题,我们住建部在去年年底提出了两
    2023-07-07
    214人看过
  • 四十年产权的房子到期要交多少钱
    一、四十年产权的房子到期要交多少钱房子产权到期后得续交土地出让金:住宅类的建设用地土地使用权到期之后,可以自动续期,至于续期要缴纳的土地出让金的多少,有法律法规和当地的地价所决定。二、买四十年产权的房产是不是吃亏了?如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能住吗?根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定:“住宅建设用地使用权限届满的,自动续期。”孰不知其实40年产权和70年产权的房产虽年限有差异,但从购买居住和投资角度来看是各有优势,40年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面,40年产权的土地,开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业,如果还有空余,开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套,以满足消费者的不同需求。这类公寓从使用功能上与住宅无异,且位置又是闹中取静,重要的是,开发商的利润主要是在商业上实现,公寓式住宅只是作为配套对利润的期望值并不高,因此公寓的价格却要
    2023-06-15
    481人看过
  • 买房多少年产权,过了70年不属于你了吗
    一、买房子过来70年产权就不是自己的了吗买了房子产权70年,七十年过后房子仍然是自己的。这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。【法律依据】《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技
    2023-03-28
    279人看过
  • 房子产权70到期是多久
    法律综合知识
    房产的使用期限在正常情况下可以延续至第二个七十年期满。然而此种限期始于开发商从政府委托权中承接土地使用权的那一刻,并非是从建筑工程的实际开建之日起计算。除非存在特殊状况,否则从开发商取得土地使用权并启动动工建设流程,到最终构建好房屋供主人迁入居住,这一过程通常需要经历两到三年左右。有时,开发商在成功收购土地后,可能会因为种种因素而未能迅速展开施工,或者土地在交易过程中的反复转让,以致在历经了数十年光阴之后,方才得以正式开展房地产开发。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    2024-08-04
    179人看过
  • 业主花钱买70年房得到46年产权
    购房人投诉:遭遇“缺斤短两”今年1月,刘女士花28.2万元,在帝景豪苑小区订购了一套使用面积79.82平方米的商品房。刘女士说,预订房子时,售房部的工作人员明确表示,该房的土地性质是住宅。“按照国家规定,住房的使用年限应该是70年。”她当时只注意房价了,对土地使用年限并没太在意。前不久,刘女士在翻看购房合同时,意外发现该房的土地使用年限是2056年8月31日到期,掐指一算,土地使用年限只有46年。“还没入住,土地使用年限就缩水了24年,这和买菜缺斤短两有什么两样?当时的感觉就是被忽悠了。”刘女士算了一笔账:房屋总价28.2万,按照70年算,每年的居住成本是4000余元;按46年算,每年的成本就是6100余元。开发商解释:此为综合用地为何土地使用年限“缩水”了24年?楼盘销售经理黄家强解释,公司并没承诺土地使用70年。因为该楼盘有部分商业门面,拿地时是按综合用地报批的,按照国家规定,综合类用
    2023-06-10
    187人看过
  • 70产权到期房屋过户费用是多少?
    70年产权到期后需要缴纳多少钱目前还没有明确,有减免的可能。根据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。首先我们要明确一点,商品房属于不动产,不动产不管什么时候都属于你的私有产权,而土地是国家的只是赋予你使用权。如今《中华人民共和国民法典》已经明确土地使用权满70年之后,可以自动续期,所以不必担心土地被收回。如果该地需要用于其他用途国家收回土地对于你的不动产肯定会有相应的补贴。房子70年产权到期后该如何处理关于房屋70年产权到期后的处理,首先,房屋所有权没有期限,自取得之日起享有;其次,房屋建设用地上的用益物权,即住宅建设用地使用权,自国家出让土地之日起计算。根据我国有关法律法规,住宅建设用地使用权到期后,自动续期。具体的实施性法律法规仍在完善中,不久之后出台。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设
    2023-07-12
    135人看过
  • 商铺产权到期续签多少钱
    商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间。产权到期续费一般是30%,到期后要申请延长时间,缴纳土地增值税等。如果你不缴纳当国家需要收回时你得不到高的赔偿,另外在你想出售的时候还是要补交税加一些额外的费用。在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。一、买卖商铺在哪里缴税1、在该房屋的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可,进行交税。但是很多人都知道交税,与交税同样重要的就是房屋租赁备案。2、房屋租赁纳税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印
    2023-02-24
    187人看过
  • 70年产权房屋70年以后到期,如何过户?
    根据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权如果是到期后,住宅建设用地使用权是可以自动续期,所以说房子产权七十到期后产权自动续期。一、房子七十年后到期怎么办房子七十年后到期的会自动续期。房产证的所有权是永久产权,土地使用权为70年,在住宅的70年产权到期后会自动续期。土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。二、70年产权的房子到期归谁了70年产权指的是土地建筑用的使用权的期限为70年,70年到期后住宅建设用地使用权是可以自动续期的,而房子归谁的问题涉及的是房屋的所有权,房屋的所有权是没有期限,只要房屋的主人没有将房屋转让或死亡的所有权就不会改变。三、房产满70年后怎么办房屋所有权属于个人财产权,是一种私有财产权,其生命
    2023-02-12
    412人看过
  • 房子产权到了40年后要交多少钱
    一、房子产权到了40年后要交多少钱房子产权到了40年后要交土地使用权出让金的1%至10%,具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的,不存在到期问题;使用权40年到期补缴土地出让金后,可以再次申请土地使用权。二、房子产权50年和70年的区别1.土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。2.产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。3.落户情况不同:70年产权的房子是住宅属性,可以落户。但是50年是商业办公属性,不能落户。4.货款要求不同:70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年;而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款,且最多只能贷款10年。由此可见,70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。
    2023-04-14
    91人看过
  • 商品房产权70年到期了怎么续期,从什么时候开始算
    商品房产权70年到期了想要续期需要一笔续期费用,不想续期的也可以获得一定数额补贴,但是国家可能会将土地收回。商品房产权70年从开发商取得土地使用权的那天起算起。一、商品房产权70年到期了怎么续期商品房产权70年到期了,续期可能会需要缴纳一定的续期费用,具体的规定可以咨询相关工作人员;如果不选择续期的,国家可能会将土地收回,对于会给予房主一定数额的补贴。《城市房地产管理法》中的第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。二、商品房产权70年从什么时候开始算从房产证上标注的建筑时间起算的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。计算时间,是盖楼的开发商
    2023-06-05
    428人看过
  • 房子产权到期后的需交多少钱?
    房子产权到期后的费用并没有明确规定,应当基于实际而定,根据《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地,买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年,只是说,土地的使用年限是70年,与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百一十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定
    2023-06-22
    359人看过
  • 70年产权到期了房子还是自己的么
    70年产权到期后有两种解决方法:第一,延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期。第二,如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。一、70年产权是怎么回事我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年:房屋使用年限分两个概念,房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。土地使用年限从开发商拿地就开始算了,所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年
    2023-03-02
    334人看过
  • 70年房屋产权到期无偿续租是否可能
    70年房屋产权到期无偿续租,届满自动续期。住宅土地使用权到期指的是住宅土地使用权到期,而不是住宅所有权到期,住宅所有权是永久的。土地使用权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请。一、商品住房使用年限是多少年呀商品住房使用年限是一般是七十年,如果属于商用住宅的话,为四十年。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。二、70年产权释义是什么70年产权的释义为:是指房屋建筑产权的归属年限,一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。三、商铺产权
    2023-06-25
    201人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #写字楼
    词条

    写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>

    #写字楼
    相关咨询
    • 70年产权到期交多少金额
      江西在线咨询 2022-12-02
      70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途,划分了最高使用年限,其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定
    • 70年产权到期后多少时间续期手续费是多少
      甘肃在线咨询 2023-09-21
      住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
    • 房产到期了续交需要交多少钱? ? ?
      甘肃在线咨询 2022-08-06
      希望能帮助到你 据悉温州在90年代出让过一批20年期限的国有土地,这批土地使用权到期或即将到期,而当地国土资源部门要求缴纳30%-50%左右房价的土地出让金才能续期,重新办理土地证。
    • 公租房70年产权到期能续期吗?
      山东在线咨询 2023-10-29
      土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。 《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定
    • 房屋产权70年到期能拿到房子多少年?
      西藏在线咨询 2022-09-16
      《》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期的申请,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,您的房产所有