购买房改房需要注意事项是什么-法师兄

购买房改房需要注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 17:33:38 291 人看过

一、购买房改房需要注意事项是什么

1．要注意了解当地购房政策；

2．正确估算自己的实际购买能力；

3．贷比三家选择适合的贷款委托方式；

4．了解使用公积金的情况；

5．了解房改房项目的背景；

6．注意资金安全；

7．注意贷款方式；

8．注意房产是否正规手续齐全。

二、购买房改房合同内容怎么写

购买房改房合同内容包括以下部分：

1．合同双方：包括甲方（出售方）和乙方（购买方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

2．房屋基本信息：包括房屋的名称、地址、面积、建造年份、用途等。

3．买卖价格：包括房屋的评估价格、成交价格、付款方式等。

4．交割与过户：包括双方在签署合同后的交割期限、过户手续、所需证明文件等。

5．权利状况与保证：包括房屋的权利状况、甲方对房屋的保证事项等。

6．其他条款：包括双方约定的其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

三、购买房改房如何进行交易

房改房交易方式如下：

1．了解房屋整体现状及产权状况；

2．买方交纳购房定金，卖方提供合法的证件；

3．签订房屋买卖合同；

4．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

5．办理立契手续，缴纳税费；

6．办理产权转移过户手续。

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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