工厂拆迁土地不能卖。工厂拆迁,就是因为政府需要征用土地,工厂是不能将土地进行买卖的。拆迁会对被拆迁的工厂,进行相应补偿,包括企业搬迁费用、停工停产损失等。国家征收过来以后,可以通过拍卖等方式拍卖。不过一般征收都是为了国家项目建设,政府不会无故费力将土地征收后,再对外竞拍。
有房产证没有土地证的房子能卖吗
不存在有房产证没有土地证的房子,房子的所有权和土地的使用权肯定是一起转移的,这就是所谓的房随地走,地随房走。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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工厂拆迁后工人是否有获得赔偿的权利?
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工厂土地拆迁补偿标准
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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工厂拆迁没有土地证怎么办广东在线咨询 2022-02-03一、没有土地证,是不具备要求土地使用年限补偿依据和权利的。同时,对厂房提出违章建筑鉴定的要求,也是没有法律依据的。 二、你在该范围内建筑厂房是事实,但你没有也不允许你缴纳出让金等费用也是事实。你实际使用了30年,已经是一种宽让。对厂房建筑成本进行评估补偿,表明不是将厂房按照违章建筑来对待的,同样也是一种宽让。所以,对厂房补偿而对土地不予补偿,不存在你放弃该土地权益和损害权利的问题。 三、你可按照
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拆迁厂房是否算地面湖北在线咨询 2022-06-261、拆迁厂房补偿是要算上地面的。,分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在政府发布的《非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目: 1、设备搬迁安装费; 2、设备重置成新价; 3、停产、停业补偿。 在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分: 1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁
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没有土地使用证和房产证的厂房拆迁是否可以获得拆迁补偿青海在线咨询 2022-02-031、是的,没有土地使用证和房产证的房产,就是违章建筑,按照厂房建筑成本进行评估补偿,就很好了;2、没有土地使用权和房产证存在多长时间,也是不合法的,任何个人都要服从国家规划,不批准你的土地使用权不等于强制让你放弃该土地的合法权益,因为土地是国家土地,政府想出让给谁就给谁,你当时建房有关部门没有制止,也肯定是有多种原因的;3、该地块未来是商服用地,拆迁时候不是,那就不能按照商服用地要求补偿,只能按照
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租用土地承建厂房拆迁后有赔偿吗?内蒙古在线咨询 2022-10-10看评估的依据集体土地上房屋评估是重置价国有土地按照市场价评估才存在折旧问题赔偿依据有: 1、企业年经营额, 2、拆迁异地建设延误生产成本, 3、土地升值溢价部分, 4、补偿奖励。各地标准不同,地价不一样。下面给你个参考算法,具体你还要结合本地情况,与拆迁方协商。1、年营业额2000万,还有15年期,按年增长10%计,计算余期年营业额和预期利润,按这个利润的一定比例与拆迁方谈,如取30%。2、异地搬
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厂房拆迁补偿的是否支付土地使用税四川在线咨询 2022-07-14(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,