共有财产分割纠纷如何办理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 11:02:41 173 人看过

共有财产分割纠纷该先由共有人协议处理,协议不成的,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

一、民法按份共有的房屋分割的有哪些方式?

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择。一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3:2的比例拥有一栋两层楼的房屋,该房屋如分割成各占一层时,则乙占了甲的所有权份额,此时,就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁共有一栋房屋,房屋作价由甲、乙所有,甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后,再按比例分割房屋。四、房屋变价分割房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。根据相关法律规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

二、夫妻离婚财产分割有哪些常见的方式

夫妻离婚财产分割方法包括:

1、实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

2、折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进行评估,按照评估确定的价值进行分割。

3、价金分割,即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

三、同居财产怎样处理同居人死亡另一方可以继承

同居财产的处理方式:对于同居期间共同财产,共有人可通过协商确定财产分割方式。协商不成,且共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应对实物予以分割;难以分割,应对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。同居人死亡的,另一方不能继承死者的财产,除非死者通过遗嘱或遗赠扶养协议指定让其获得财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 06:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 遗产分割:共有财产应该如何处理?
    分割家庭共有财产之中的遗产应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条:夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。这是法律规定的,分割夫妻共有财产原则。同一顺序继承人应该怎么分割遗产(一)一般情况下应遵循份额均等的分配原则:同一顺序的法定继承人在分割财产时,一般情况下,应当按继承人的人数平均分配遗产。所谓的“一般情况”是指同一顺序的各个继承人,彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致相同相近。所谓的“均等分配财产”是指同一顺序的各个继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有任何明显差别。(二)特殊情况下可以不均等分配:对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活
    2023-07-07
    360人看过
  • 如何处理财产分割中的家庭共有财产
    财产分割涉及家庭共有财产只能对夫妻共同财产进行分割,一般是由夫妻双方协商决定,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。一、夫妻共同财产离婚如何分割?夫妻财产离婚的分割,主要分割法定夫妻的共同财产。离婚财产分割方式如下:1、协议分割;2、判决分割。人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权
    2023-03-29
    349人看过
  • 夫妻共有财产分割纠纷的解决策略
    共有财产分割纠纷的分割方法为对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。离婚时夫妻共同财产分割纠纷的诉讼流程有哪些1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被
    2023-07-06
    116人看过
  • 离婚分割财产按份共有如何分割
    一、离婚分割财产按份共有如何分割1、离婚分割财产按份共有的分割是按照相应的份额来分割即可,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。离婚时,夫妻的共有财产由双方协商处理,协商不成的情况下可由人民法院依法判决。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、按份共有房屋如何分割1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。3
    2023-04-20
    400人看过
  • 遗产继承纠纷,财产分割纠纷
    遗产继承纠纷,财产分割纠纷成都韩斌律师离婚法律咨询服务网地址:成都市华兴正街5号王府井商城B座26楼TEL:13981884849QQ:1020746346MSN:hbls2000@sina.com联系人:韩斌律师传真:(028)86758241E-mail:hbls2000@sina.com遗产继承纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。其实被继承人去世后,也并不见得就一定是按照国家法定继承顺序继承遗产的,也许老人之前就已经立好了遗嘱,比如兄弟姐妹虽然是第二顺序继承人,但老人在遗嘱中把一大部分遗产都给了自己的兄弟姐妹的,兄弟姐妹就有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百
    2023-08-15
    182人看过
  • 离婚纠纷的财产分割费如何计算?
    离婚纠纷财产分割费计算是每件收费50-300元,总财产超过20万元的,按0.5%缴纳。对原告提出的离婚诉讼,人民法院在作出立案受理决定时,最后由人民法院依照“原告预交,败诉方承担”的原则确定诉讼费负担比例,如原告再次撤回诉讼请求,人民法院只退还50%的诉讼费。对离婚案件,每件收费50-300元,总财产超过20万元的,按0.5%缴纳。预缴确有困难的,可以在预缴期限内向人民法院申请缓交。离婚纠纷诉讼费由谁承担离婚案件的诉讼费用由原告先行支付,但原告先行支付并不意味着离婚纠纷的诉讼费用最终由原告承担。一般来说,本案的诉讼费用由败诉一方承担,但对于离婚案件,判决禁止离婚的,显然原告是败诉方,诉讼费用由原告承担。通过解调解决的,诉讼费用也可以由双方协商承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费
    2023-06-30
    128人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 遗产如何打财产分割纠纷
      安徽在线咨询 2023-01-18
      遗产打财产分割案的方法: 1、确定起诉法院。 2、明确被告和诉讼请求。 3、明确起诉条件。
    • 如何解决财产纠纷,房产离婚财产分割,财产应如何分割
      海南在线咨询 2021-12-31
      离婚后财产纠纷房屋分割,不能协商的,可以请求法院分割。如果在签订协议时没有欺诈和胁迫,法院将拒绝该请求。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释(一)》第七十条的规定,人民法院应当受理离婚后的财产分割协议。 人民法院审理后,在签订财产分割协议时未发现欺诈、胁迫的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    • 财产纠纷起诉共有财产分割合法吗
      广东在线咨询 2022-10-06
      合法,参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第一条当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的,人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
    • 离婚时的财产分割纠纷,财产会如何处理?
      山西在线咨询 2022-07-17
      1.夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2.夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (
    • 有没有纠纷离婚财产如何分割的
      台湾在线咨询 2022-10-15
      有财产纠纷的离婚官司,认为感情确已破裂的,调解无效后,会判离。人民法院在审理离婚案件时,发现夫妻之间的感情已经完全破裂的,在调解无效后,会准予离婚,夫妻双方存在财产纠纷的,人民法院在判决离婚时,会对共同财产作出相应的判决;审理后,认为感情未完全破裂的,不会判决离婚。 到法院起诉离婚的步骤为: 1、向法院提交起诉状、副本和证据材料; 2、法院予以立案受理; 3、法院开庭审理,进行法庭调查和辩论; 4