公积金贷款购房最新情况有哪些-法师兄

公积金贷款购房最新情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 02:50:09 224 人看过

3月广州二手住宅市场交投虽比春节假期所在的2月有所升温，但却远远不及去年3月在新“国五条”影响之下的热火。在价格方面，由于中低单价物业成交明显增多，对整体市场成交均价产生拉低的作用。其中不乏部分符合申请公积金贷款人士加快入市步伐，青睐选择中低价物业。

近期广州住房公积金贷款新政征求意见稿悄然挂上官网，引起市场的热切关注。基于公积金贷款新政可能会令日后公积金贷款门槛大幅提高，以及可能令可贷额度有所减少，**置业市场经理梁*明介绍说，近期已出现有资格申请公积金贷款的人士加快了入市节奏，从而导致3月出现一波公积金贷款末班车的行情。

来自**置业的成交数据统计，3月按揭购房个案当中，接近70%的个案会涉及到公积金贷款，包括纯公积金贷款、商业和公积金组合贷款两类。其中，纯公积金贷款购房占比出现明显增长，达到47%的比例，而2月份纯公积金贷款仅占按揭购房个案的30%而已。

梁*明分析说，3月纯公积金贷款购房比例大增，其中刚需购房占据主导，首次置业比例高达74%。由于公积金贷款存在可贷额度的限制，因而令运用纯公积金贷款购房的买家更倾向选择中低档价格的物业，以便在有限的购房预算内买到面积更大的物业。

“从市场实际成交情况来看，单价在2万元/平方米以下的中低单价二手住宅最受纯公积金贷款买家青睐。3月纯公积金贷款购房个案中，近70%成交单价就在2万元/平方米以下。”而最吸引纯公积金贷款购房买家的是1万-2万元/平方米的单价段物业，**置业数据显示，3月份在这个价格段中成交的二手住宅单位中，约25%的买家是属于纯公积金贷款购房者。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

银行贷款
公积金贷款买房最新政策

公积金贷款买房最新政策有哪些内容呢？第一个误区就是父母和子女是可以相互使用公积金贷款的。一般情况下，在申请公积金贷款的时候，父母还有子女是会被视为两户人的，也就是两个家庭，因此，即使是父母与子女之间，也是不可以互相使用公积金贷款的。第二个误区就是公积金贷款想贷多少就贷多少。正常情况下，公积金也是可以作为职工购房福利政策，并不是职工想贷多少就可以贷多少，一般是有贷款额度限制的，至于贷款的额度高低问题，主要就是依据职工收入还有缴存额和缴存的比例来确定的。第三个误区就是公积金贷款是可以装修房屋的。一般来说，除了购房之外，公积金贷款的提取范围还有房屋的建造、房屋的翻新、大规模的整修等等，其中一般是不包括装修的，所以公积金贷款不能用于装修房屋。第四个误区就是公积金提取的总额一般是可以大于总房价的。公积金的提取总额是不可以超过总房价，就像总房价为30万，公积金的余额有40万，那么只可以提取其中的30万

2023-04-05

168人看过
借款
公积金贷款买房最新政策

一、公积金贷款买房最新政策20222019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。公积金调整，原则上一年一次，同一单位的职工缴存比例应一致，单位缴存比例和个人缴存比例应一致，如不调整可仍执行原缴存比例。二、公积金贷款买房的流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委

2023-04-14

497人看过
住房公积金
最新住房公积金贷款规定

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，最新住房公积金贷款规定是什么，主要内容如下：一、缴存余额越多贷得越多计算公式为贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍×缴存时间系数其中借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算公积金缴存账户必须为正常缴存账户借款人缴存时间系数缴存时间6至个12月为0.7，至个月,24至36个月为1.2,36至60个月为1.5,60个月以上为2.0。二、首套房最高可贷60万元购买首套住房的住房公积金贷款最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高额度50万元。三、90平方米以下首套房可贷最高额不超房价八成1、购买首套住房且为一手房(含商品房集资房经济适

2023-05-01

391人看过
住房公积金
住房公积金贷款最新规定

1、住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行

2023-03-12

458人看过

婚姻状况证明
新房公积金贷款流程步骤有哪些

所需材料：1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；2、《商品房买卖合同》；3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票；4、申请人及配偶的收入证明；5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；6、其他要求提供的材料。以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。一、昆明公积金贷款买房需要什么条件（一）申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；（二）借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；（三）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月（含），且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；（五）借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人

2023-03-23

324人看过
借款
新房公积金贷款流程步骤有哪些

一、新房公积金贷款流程步骤有哪些(1)银行受理申请：借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当时受理并审核，审核确认后指导借款人填写打印贷款申请表，并由借款人确认,并将信息传送公积金中心;(2)贷款初审：中心当时对贷款申请表进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认;(3)签订借款合同：借款人应在1个工作日内在借款合同、借款借据、委托提取协议书等贷款资料上签字;贷款银行在3个工作日内审核并在借款合同、借款借据、委托提取协议书等签章;(4)贷款担保：保证担保的，由担保公司在6个工作日内办理担保及反担保手续;抵押担保的，由贷款银行在6个工作日内办理抵押登记手续;质押担保的，由贷款银行在1个工作日内办理质押手续;(5)贷款报批：贷款银行在1个工作日内将贷款资料报送到中心审批;(6)贷款复审：中心在1个工作日内对贷款资料进行复审，做出准予或不准予贷款的决定;(7)资金划拨：中心在1个工作日内

2023-04-30

313人看过