一、北京买房首付政策
在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。
(一)在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明
(二)有北京合法有效的暂住证;
(三)购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
(四)身份证、结婚证和户口本。
(五)如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
二、首付款付了,贷款没下来,房子能退吗
首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
三、新房付了首付想退房应该怎么办
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:
开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由
(一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。
(二)若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。
1、与开发商协商,看能否达成退房的合意。
2、协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任。
3、若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形,可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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北京首套房买房政策山西在线咨询 2021-10-25目前,地方政府规定不缴纳住房权利税也不同。具体请咨询地方国土局。住房权利税采用比例税率。纳税基础确定后,纳税额的计算比较简单。应纳税金额的计算公式是应纳税金额=应纳税金额,根据应纳税金额×税率。
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南京买房首付新政策贵州在线咨询 2022-02-111,南京新房首付比例首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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北京二套房首付新政策浙江在线咨询 2022-02-10目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;
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关于北京买房首套房政策山东在线咨询 2021-10-25购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,两限房等政策性住房除外)。对于拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的,无论有无贷款记录,最初的支付比例都在50%以上的非普通住房,最初的支付比例在70%以上。