看一个房产好与不好必须结合当地的经济建设，地段的开发方向，所处位置再结合开发商的实力品牌影响力，房源周围的娱乐设施，绿化设施，交通便利，安全设施等综合因素考虑；那么上海马桥经济适用房在当地位置已经算是不错了，目前正在潜力开发中。

上海马桥经济适用房

大型居住区已建成的经适房小区仅两处，一是银秋路1351弄的保利雅苑，二是银康路750弄的景城和苑。

从整体规划上，还有两处经适房小区因各种原因尚未开建，一是保利雅苑南面地块，二是景城和苑南面地块。价格上，2015年底公布的保利雅苑基准价7400元／平方米，景城和苑7900元／平方米，产权份额均为70％。

上海经适房申请条件：《上海市经济适用住房管理试行办法》经适房的申请人应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料。

必须是上海市城镇常住户口，而且连续满七年，同时在申请地住房满五年。

2．住房困难，人均住房建筑面积不超过15平米。3．收入规定，年收入可支配不超过34800元

上海马桥经济适用房目前10000左右根据《上海市经济适用住房管理试行办法》已经实施上海经济适用房准入标准：

（1）家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区（县）5年以上；

（2）人均住房建筑面积15平方米以下；

（3）人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下；

（4）申请经济适用住房前5年内未发生过交易住房行为。此外，年龄在30岁及以上的单身人士符合上述条件的，也可以单独申请经济适用住房。

对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。

对于上海马桥经济适用房的好坏，申请条件，房贷的偿还，已基本介绍了情况，对于对这片区域房源观望的老百姓可以参考参考，买房不要盲目，多家对比才是王道，上海现在房价如此之高，大家一定要考虑到自身的经济能力做出准确的判断，更不能盲目跟风炒房，自己的血汗钱要用到实处，踏实安稳而行。