百色办理一手房贷款流程是什么-法师兄

百色办理一手房贷款流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 09:24:14 384 人看过

一、百色办理一手房贷款流程是什么

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是版否获得银行的支持，以保证按权揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。

二、贷款申请资料一般包括哪些

1、基本资料：如个人有效身份证件、信用证明、收入证明、住址证明等，已婚的还需要提供婚姻状况证明文件;

2、工作证明：申请银行贷款，还需要提供工作证、劳动合同、公务员证之类的证明文件;

3、贷款用途证明：比如申请房贷就需要提供购房合同，一般申请贷款还需要提供一些交易合同、单据等证明贷款不做他用的文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
一手房退房款是什么流程

一、一手房退房款是什么流程一手商品房退房流程之步骤一：向开发商递交明确表达解约意愿的通知函。若开发商观念与您一致，双方将共同就归还房屋、退还购房款项以及赔偿各方可能因此产生的经济损失等方面进行深入的磋商和谈判；反之，如果开发商对此既不认可也不妥协，那么您可遵循合法途径，向人民法院提出诉讼请求，通过司法程序以解除先前签订的商品房买卖合同，同时您有权要求开发商承担相应的赔偿责任，最终法院将根据案件事实和适用的法律法规做出公正裁决。法律依据主要源自于我国《中华人民共和国民法典》第四百六十五条对此类行为的明确规范以及《中华人民共和国民事诉讼法》中关于解决合同纠纷的管辖权原则，即由被告所在地或合同履行地的人民法院享有裁判职权。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合

2024-02-17

395人看过
法律综合知识
二手房贷款是什么以及二手房贷款流程是什么

一、二手房贷款是什么二手房贷款简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下，购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。二、二手房贷款流程是什么1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7．购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9．借款合同

2022-06-22

412人看过
国务院
百色新冠疫苗申请流程是什么

一、百色新冠疫苗申请的流程是什么1、使用微信搜一搜“百色新冠疫苗预约”，接着点击输入栏下方的“广西疾控”服务后边的“在线预约”;2、然后进入，点击“下一步,信息预登记”;3、然后进入，完善个人信息，点击确认提交;4、然后进入，点击登记码下方的“预约接种”;5、然后进入，点击“去预约”;6、然后选择预约门诊，预约时间，还有个人信息，点击“立即预约”即可。二、百色接种新冠疫苗后可以放松个人防护措施吗接种疫苗后虽然可以产生免疫力，可以大大降低感染风险，但任何疫苗保护作用不可能100%，部分人接种后有可能不产生足够抗体，仍然会有感染风险,特别是在还没有建立起社会防疫屏障的情况下。所以，即使打完疫苗，也要保持戴口單、勤洗手、保持社交距离等良好卫生习惯。三、百色新冠疫苗接种的法律依据《中华人民共和国疫苗管理法》第四十一条：国务院卫生健康主管部门制定国家免疫规划;国家免疫规划疫苗种类由国务院卫生健康主管

2023-05-14

177人看过
法律综合知识
百色出生证明补办流程

1、申请人凭遗失证明到区妇幼保健所领取并填写《出生医学证明补发申请表。（1）小孩已入户的，由小孩户籍所在地村（居）民委员会出具遗失证明。（2）小孩未入户的，由父母任何一方户籍所在地村（居）民委员会出具遗失证明。2、申请人持《出生医学证明补发申请表及遗失证明到原助产单位申请领取出生医学记录复印件，助产单位提供出生医学记录复印件，并在申请表上加具意见并盖单位公章。3、申请人将申请表、遗失证

2023-11-15

383人看过

担保贷款
百色创业担保贷款申请流程有哪些

一、百色创业担保贷款申请的流程有哪些1、申请人提出申请2、服务窗口接收提交的申请材料(即时)3、人社部门对申请材料进行审核(5个工作日)4、通知申请人领取材料(即时)或担保机构、经办银行对项目进行评估(不计入时限)5、签订合同、放款(不计入时限)二、百色创业担保贷款申请的办理材料1、网络商户材料2、《就业创业证》或《就业失业登记证》3、个人申请创业担保贷款审核表4、申请人有效身份证(已婚的还应提供结婚证、配偶身份证)5、申请人信用报告(已婚的还应提供配偶的信用报告)6、企业申请创业担保贷款审核表三、百色创业担保贷款申请办理的法律依据1、《国务院关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》第三条：加大创业担保贷款贴息及奖补政策支持力度。符合创业担保贷款申请条件的人员自主创业的，可申请最高不超过15万元的创业担保贷款。2、《关于进一步加大就业扶贫政策支持力度着力提高劳务组织化程度的通知》

2023-05-14

470人看过
律师事务所
贷款办理流程是怎么样的，贷款买房流程

1、询问房地产是否支持贷款服务。2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。3、银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认符合抵押贷款条件后，发给购房者同意贷款或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。4、签订购房合同，取得支付房款的凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》，明确抵押贷款金额、年限、利率、还款方式等权利义务。五、购房者．开发商及银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，应在竣工后办理变更抵押登记。6、购房者签订《贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。银行确认购房者符合抵押贷款条件，履行贷款合同约定的义务。贷款买房申

2023-08-05

205人看过
房产证
百色市房产证怎么办理

一、百色市房产证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。二、百色市房产证办理资料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。三、百色市办理的法律规定最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分

2023-05-13

127人看过
二手房贷款
二手房贷款流程是怎样的，如何办理贷款手续

二手房贷款流程是这样的：1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。2、提交贷款申请、签署贷款合同。3、物业评估，第三方担保。4、银行审批。5、房屋过户，支付首付款。6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。二手房贷款手续：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合

2023-02-18

198人看过

法律综合知识
百色购房退定金流程是怎样的

在有关退订购房合同定金的程序方面，其具体的操作步骤如下所述：首先，当涉事购房者按照事先约定如期完成合同义务之后，须向相关房地产开发公司递交其支付购房定金的原始凭证进行查验。其次，房地产开发公司根据相关法律法规和行业标准，对购房者的身份及其所提交定金金额进行认真严谨地核实与审查。最后，若经核实确认购房者确实已全面且充分地履行了相应合同条款及法律责任，则地产开发公司会立即着手将购房者所交付的定金返还至其预先指定的银行账户之内。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行

2024-08-05

491人看过
残疾证
百色市残疾证办理流程详细情况

1.申请：第一次申办残疾人证的申请人(或法定监护人)和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人(或法定监护人)，均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片七张向户口所在地县级残联提出办证申请，填写申请表、评定表一式三份，如实填写相关信息。2.受理：县级残联接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本进行核对，并将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库。对于填写虚假信息者不予受理。3.残疾评定：第一次申办残疾人证的申请人和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人，县级残联对于残疾特征明显，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字;其他难以直接认定残疾类别、等级者，必须经县级残联指定的县级(含县级)以上医院或专门医疗机构评定，由县级残联指定的县级(含县级)以上医院或

2023-05-29

313人看过
人民币
百色社会保障卡办理流程有哪些

一、百色社会保障卡办理流程有哪些1、采集申请人的相关数据；2、提交制卡申请；3、相关银行及时制卡；4、制作完成，银行通知领卡。二、百色社会保障卡办理的法律依据1、《关于印发“中华人民共和国社会保障卡”管理办法的通知》(人社部发〔2011〕47号)2、《关于社会保障卡加载金融功能的通知》(人社部发〔2011〕83号)功能定位：社会保障卡加载金融功能主要通过在社会保障卡上加载银行业务应用实现。加载金融功能后的社会保障卡，作为持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证，具有信息记录、信息查询、业务办理等社会保障卡基本功能的同时，可作为银行卡使用，具有现金存取、转账、消费等金融功能。具有金融功能的社会保障卡的金融应用为人民币借记应用，暂不支持贷记功能。芯片中应同时包含人力资源社会保障应用和金融应用。3、《关于印发社会保障卡发行管理流程的通知》(人社厅发〔2014〕20号)4、《关于加快推进社会

2023-05-18

161人看过
法律综合知识
二手房贷款办理房屋过户手续流程

一、二手房贷款办理房屋过户手续流程二手房贷款办理房屋过户手续流程如下：首先买方要向银行申请贷款，提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料，等银行审批之后，买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续，待房子过户银行办好抵押权登记手续之后，银行就会将贷款汇款给卖方，然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。二、房屋贷款过户后一般多久能批下来房屋贷款过户后一般15个工作日能批下来。房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。如提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，

2023-05-08

402人看过

法律综合知识
房子还清贷款解抵押流程是什么，办理房贷的流程

一、房子还清贷款解抵押流程是什么1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、办理房贷的流程（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，

2024-01-14

189人看过
住房公积金
百色公积金装修贷款可以办理吗

百色公积金装修贷款可以办理吗?根据最新的百色市公积金政策，装修贷款是不可以的，但能提供公积金作为装修资金，提取额度不能超过住户实际住宅专项维修资金费用。在新调整的公积金新政中，公积金提取不仅可用于购房，缴存的职工还可提取公积金用于支付住宅专项维修资金及住宅物业费。新政规定，职工每年可提取一次住房公积金，用于支付普通自住住房物业费，也可累计几年提取一次，提取额度不能超过实际缴纳的住宅物业费用。住宅专项维修资金则只可提取一次，提取额度不能超过住户实际住宅专项维修资金费用。“公积金提取范围的扩大有利于提高公积金的使用效率，对市民来说是一件好事，市民可以在一定程度上减轻生活压力。”市住房公积金管理中心归集管理科杨*宇说。据介绍，新政出台后，职工提取公积金用于支付住宅专项维修资金和住宅物业费所需的材料也相对其他提取业务有所减少，职工只需提供住房公积金提取审批表、个人身份证、房屋所有权证明或商品房买卖

2023-05-08

259人看过