金华市商品房合同备案材料-法师兄

金华市商品房合同备案材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:11:11 475 人看过

1、商品房买卖合同原件(所有签订的合同)

2、购房者身份证复印件

3、委托房产公司备案提供委托书，有共有人的提供共有协议，共同共有的提供结婚证复印件

4、未满十八周岁的未成年人提供户口本复印件(未成年人和父母户口不在一起的提供出生证明复印件)，父母身份证复印件，父母结婚证复印件，监护证明。

5、购房者是单位的，提供单位营业执照复印件，法人身份证明复印件，董事会/股东会决议原件(董事/股东签字，盖单位章)，委托书原件

6、购房者是港澳台及境外的单位和个人，提供购房合同公证书原件，安全局备案证明原件，在国内学习居住满一年的证明，在国内无房承诺书(身份证明是外语的需翻译协会的翻译原件)

7、房款进账单复印件(进资金监管账号)

8、注：委托房产公司的所有复印件要加盖房产公司公章

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买卖商品房合同备案需要哪些资料？

（一）凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。（二）申请表必须填写完整，不得空缺。（三）填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。（四）注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。（五）注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同，合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。在我国的开放商和购房者之间签订房屋购买的合同之后，此时不仅仅是需要办理购房合同的网签的，也是需要及时的携带相关的资料，到当地的有关部门办理备案手续的，只有经过合法的备案手续之后，该购房买卖合同才具有法律上的效力。

2024-01-28

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购房合同
商品房备案合同能不能补

购房合同丢失了补办方法：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废；到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。一、丢了购房合同怎么处理在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：1、购房合同没有做预售登记前。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费；2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税；3、在购房合

2023-03-19

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住房公积金
申请住房公积金购买商品房的必备材料

办理材料如下：（1）已办理《房屋所有权证》的：1、《房屋所有权证》（原件）；2、购房发票（或者收据）（原件）；3、职工本人身份证（原件）；4、结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。（2）未办理《房屋所有权证》的：1、网签的《商品房买卖合同》（原件）；首付20％以上的购房发票（或者收据）（原件）。2、职工本人身份证（原件）；3、结婚证（或者同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）（原件）；4、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）（原件）。哪些商品房不能购买以下商品房不能购买：1、在集体所有土地上建造的房屋不能购买。因为房地产开发企业只有取得国有土地使用权，才能按规定开发经营土地或商品房；2、不要购买非房地产开发企业建和销售的房屋；3、房屋产权不清楚的房子。总之，消费者要想买到合法

2023-07-17

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产品
（设备材料）产品采购合同

供方：__________________合同编号：____________________需方：__________________签约地点：____________________签约时间：____________________一、合同标的产品名称规格型号生产厂家数量单价/元金额/元交（提）货时间合计（含运费）合计人民币金额（大写）二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限产品必须符合国家产品质量标准，在需方未进行产品验收和正式接受前，供方对产品的质量负责。三、交货地点__________有限公司四、运输方式及费用负担供方负责产品运输到需方所在地配货站过程中的一切费用。建议以汽车运输为主，以保证供货及时。五、合理损耗产品的一切的合理损耗均含在确定的供货价格中，需方不考虑为此增加的额外费用。六、包装标准、包装物的供应与回收。供方应对供应的产品包装提供足够的安全防护（包括防止碰撞、

2023-04-23

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商品房合同备案后能不能退房

一、商品房合同备案后能不能退房原则上已经房子已经在房管局备案就不能不能退换。如果遇到特殊情况时能不能的。但手续非常复杂。1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算能不能多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。2、不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。要撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。c、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》f、撤销

2024-01-24

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仲裁委员会
用商品房抵材料款合同范本

一、用商品房抵材料款合同范本甲方：乙方：由于甲方欠乙方材料款，使用商品房抵顶材料款一事达成如下协议：一、甲方用以抵顶材料款的房产为建筑面积平方米，价款小区元。号楼室，元，经甲乙双方协商就甲方以房二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。四、甲方于年月日前将所抵顶的房屋交付乙

2023-04-12

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购房合同
商品房购房合同备案号几位数

1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。2、目前全国商品房合同备案查询并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。一、购房合同能贷款吗1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买

2023-04-12

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法律综合知识
合肥商品房合同备案变更条件

（一）买受人有下列情形之一的，相关当事人可申请办理合同备案变更：1．直系亲属、配偶之间变更买受人的；2．夫妻因解除婚姻关系，买受人需变更为另一方的；3．多个买受人共同购买商品房，其中部分买受人解除商品房买卖关系的；4．法律、法规规定的其他情形（二）人民法院或仲裁委生效法律文书撤销、变更合同备案的，可由相关当事人单方申请注销、变更合同备案。

2023-12-08

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承诺
售房合同备案需要多久，售房合同备案需要什么材料

售房合同备案需要三十个工作日左右，售房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。售房合同备案需要的材料是双方的身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料。一、售房合同备案需要多久售房合同备案需要30天左右。签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天左右。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定。二、售房合同备案需要什么材料售房合同备案需要以下材料：1.购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2.买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。三、商品房合同备案

2023-06-05

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退休
金华市住房公积金退休提取材料

1.借记卡或借记卡号2.离休、退休证明3.代办人身份证4.授权委托书5.身份证一、住房公积金如何才能取出来根据相关法律规定，住房公积金提取的要求为，职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、失业保险金领取需要提供哪些材料需要下列材料：1.单位辞退证明。2.本人身份证明。3.失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》。4.失业登记及求职证明。5.省级劳动保障行政部门规定的其他材料。办理领取失业保险金可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理。三、退休所需要的材料离休或退休提取业务办理指南离休或退休提取所需资料：1、职工本人的离、退休证原件及复印件一份;2、职工本人身份证原件

2023-02-16

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法律综合知识
合同备案的商品房可以卖吗

一、合同备案的商品房可以卖吗涉及房屋销售事宜中，经过合法备案的房屋，其所有权是可以进行转让的。在这种情况下，只要房地产开发公司确认并同意原来的购房者将房屋售予他人，同时，新的购买者亦能与前任买方就房屋交易相关问题达成共识，并且开发商承诺会协助新购房者在相关政府主管部门办理产权变更登记手续，那么，这笔房屋交易便可顺利完成。然而，需要注意的是，如果房屋尚未获得房产证，则无法进行销售。根据我国现行法律规定，以下类型的房地产是被明确禁止进行转让的：（1）通过出让方式获取土地使用权但不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条所规定的条件；（2）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属存在争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。《民法典》

2024-07-11

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抵押登记
商品房抵押登记备案办理需要什么材料？

商品房抵押登记备案办理需要什么材料?商品房抵押登记备案办理所需资料(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案)：1、抵押权人金融许可证复印件;2、抵押权人组织机构代码证复印件;3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证8、《商品房抵押登记备案申请表》;9、抵押人身份证明：(1)属个人的，提供身份证明复印件;(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负

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业主
食品备案必备材料是什么？

食品备案需要的材料包括：1、《餐饮服务许可证申请表》；2、营业执照、名称预先核准通知书、事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书等有关申请单位的资质证明的原件及复印件；3、法定代表人、负责人或业主身份证明的原件及复印件；4、餐饮服务场地的合法使用证明原件及复印件等。对于申请人委托他人办理食品经营许可申请的，代理人应当提交授权委托书。食品备案证怎么办理（一）《食品流通许可申请书》；（二）《名称预先核准通知书》复印件；（三）与食品经营相适应的经营场所的使用证明；（四）负责人及食品安全管理人员的身份证明；（五）与食品经营相适应的经营设备、工具清单；（六）与食品经营相适应的经营设施空间布局和操作流程的文件；（七）食品安全管理制度文本；（八）省、自治区、直辖市工商行政管理局规定的其他材料。1、申请食品经营许可，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料：食品经营许可申请书；营业执

2023-07-06

330人看过
机动车
金华特种设备使用登记材料

一、金华特种设备使用登记材料(按台、套办理)1、使用登记表原件;2、含有使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明(适用于公民个人所有的的特种设备);3、特种设备产品合格证(含产品数据表、车用气瓶安装合格证明);4、特种设备监督检验证明(安全技术规范要求使用前首次检验的特种设备，应当提交使用前首次检验报告);5、机动车行驶证(适用于与机动车固定的移动式压力容器)、机动车登记证书(适用于与机动车固定的车用气瓶)。二、金华特种设备使用登记办理时间工作日上午8:30-12:00，下午1:30-17:00。三、金华特种设备使用登记法律依据(节选)1、《中华人民共和国特种设备安全法》(2013年发布)第三十三条特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。第六十条负责特种设备安全

2023-05-14

390人看过