解除租赁合同需要签协议吗-法师兄

解除租赁合同需要签协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 15:51:41 490 人看过

解除租赁合同不是必须要签解除合同的协议。具体可以由合同双方对解除合同的事项协商一致，即可解除租赁合同，既可以口头解除，也可以书面解除。法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。

一、解除租赁合同应具备什么条件

租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现了法定解除的条件，也可以解除合同。

二、房屋租赁合同可以单方面终止吗

房屋租赁合同可以单方面终止。

合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。

在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。

所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但是，如一方违约解除合同的，需要承担违约责任。

三、租赁合同解除的条件有哪些？

租赁合同解除的条件为：符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件。如果都不符合，双方协商一致也可以解除合同。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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