已经买房交了定金，可以退款吗？-法师兄

已经买房交了定金，可以退款吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:05:13 318 人看过

下列情况可以退定金：1．开发商不具备商品房销售资格的。2．开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3．因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。4．在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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