(一)地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
(二)交易费用
1.契税:房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手续费:5元/平方米*建筑面积
3.印花税:0.05%
4.权证登记费:80元
5.权证印花:5元
6.配图费:25-260元/套
7.营业税及附加:售价×5.55%(两年以内)
8.买卖合同公证费:50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750
(三)贷款费用
1.商业贷款保险费
2.贷款公证费:贷款额的0.3%
3.抵押登记费:200元
4.估价费:100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元
5.公积金贷款担保费
(四)车位税费(有的房子没车位则不需考虑)
1.车位契税:按车位作价的3%征收
2.车位手续费:按车位作价的0.5%征收
注:
1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付
-
二手房交易需要缴哪些费用
96人看过
-
二手房交易需要缴纳哪些费用
259人看过
-
二手房交易需要缴的税费有哪些
112人看过
-
二手房交易需要的费用有哪些
274人看过
-
二手房交易需要缴纳的税费有哪些?
299人看过
-
二手房交易需要交哪些费用
253人看过
保险费是指当投保人参加保险时,根据其投保时所订的保险费率,向保险人交付的费用。当保险财产遭受灾害和意外事故造成全部或部分损失,或人身保险中人身发生意外时,保险人均要付给保险金。保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成。... 更多>
-
二手房交易需要缴哪些费用西藏在线咨询 2023-04-251、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满
-
二手房交易需要缴纳哪些费用山东在线咨询 2023-04-12一、二手房交易需要缴纳哪些费用 (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证
-
二手房交易需要缴纳哪些费用江苏在线咨询 2021-11-29二手房交易的税费按合同承担,但一般最终由买方承担,主要包括契税、个人所得税、增值税、中介费等。(1)契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%首套90平以上,网上签名价格×1、5%二套房网签价×3%契税由买方承担,转让当天交给房管局(2)增值税和附加房屋不满2年,增值税和附加税标准:网上签约价格÷(1 5%)×5、65%;房屋已满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1 5%)×5、6
-
二手房交易需要缴的税费有哪些新疆在线咨询 2023-04-25个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 其中,卖房人要交的税为5种。营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。 个人所得税税率为20%,以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式
-
二手房交易中需要缴纳哪些费用香港在线咨询 2023-04-121、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满