农村房子过户费用大概是多少-法师兄

农村房子过户费用大概是多少

来源：互联网时间： 2023-02-24 20:40:44 117 人看过

（一）税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元。

在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

一、农村房产过户怎样办理

可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该房屋所在的宅基地使用权一并转让，这样就与《中华人民共和国土地管理法＞中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。中华人民共和国土地管理法＞第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知＞第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。

二、宅基地房产过户给儿子需要什么手续

（一）房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请；

（二）经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续；

（三）换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

转让合同
房子过户费谁承担，房子过户费用多少钱

一、房子过户费谁承担房子过户费在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、房子过户费用多少钱一般房子过户需要交纳的费用：1．买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）（2）印花税：房款的0．05％（3）交易费：3元／平方米（4）测绘费：1．36元／平方米（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2．卖房人应缴纳税费

2023-02-14

77人看过
房产过户
房产过户费用大概需要多少钱,房屋过户需要什么手续

(一)房产过户费用大概需要多少钱房产过户需要准备的材料首先，我们需要准备的材料有哪些呢?卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%2、产权证工本费：85元/本3、印花税：申报价×0.05%4、监证费：建筑面积×3元/㎡假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：1、监证费：建筑面积×3元/㎡2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率3、他项权证费：85元/本4、评估费：评估价×0.4%5、卖方·印花税：申报价×0.05%6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报

2023-05-05

490人看过
房产过户
把房产过户到孩子名下大概多少钱

一、把房产过户到孩子名下大概多少钱把房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同：1.赠与过户（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价1.5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。2.买卖过户（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。（2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（5）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。3.继承过户（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

2023-06-05

384人看过
抵押贷款
农村房子能抵押贷款多少钱，农村房子能买卖过户吗

农村房子能抵押贷款的额度是需要看房屋的价值和结合市场的价格才可以决定的。农村房子能买卖过户的，并且双方都是需要签订自制合同，写明双方的个人信息、房屋产权等等。一、农村房子能抵押贷款多少钱农村房子能抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。二、农村房子能买卖过户吗农村房屋买卖能买卖过户的。买卖双方在投入使用的房产时应当签订房产销售合同。合同的模板可使用住房和土地管理局的规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托住房和土地局认可的法律服务

2023-06-04

178人看过

房产证
房产证未满五年过户费大概要多少

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售

2023-05-04

333人看过
医疗过错鉴定
医疗过错鉴定大概费用是多少？

一、鉴定：是指鉴定人运用自己的专门知识和技能，以及必要的技术手段，对案件中发生争议并具有专门性的问题进行检测、分析和鉴别的活动。鉴定文书属于鉴定结论，是一种重要的证据。鉴定结论是正确认识和处理案件的重要根据之一，是查明事实真-相、确定案件性质和明确责任的重要证据。因此，鉴定结论有“证据之王”的美誉。发生医疗纠纷后，无论是做医疗事故技术鉴定，还是做医疗过错司法鉴定，都必须支付高昂的鉴定费用，让患者及其家属望而却步。据笔者所知，在北京地区，无论是患者还是医疗机构，向各区(县)医学会申请医疗事故技术鉴定的首次鉴定的费用为3000元;如果对首次鉴定不服的，申请北京市医学会再次鉴定的鉴定费用为3500元;如果由中华医学会做医疗事故技术鉴定，则费用更高，为8500元。而且，随着物价的不断上涨，鉴定费用也在“水涨船高”。医疗事故技术鉴定的法律依据是《医疗事故处理条例》和《医疗事故分级标准(试行)》。也许

2023-05-02

412人看过