土地的使用时间是多长时间-法师兄

土地的使用时间是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-23 01:30:40 245 人看过

一、土地的使用时间是多长时间

法律规定土地使用时间一般为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。

二、土地使用权过户所需要提供的材料有哪些

土地使用权过户所需要提供的材料有：

1．转让方的原土地使用证原件；

2．已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3．买卖双方身份证原件及复印件；

4．转让契税（县财政收取）及增值税等（地税局收取）。

三、土地使用权出让方式有哪些选择

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

1．挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2．拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

3．招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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