北京老赖一房多卖受害者如何维权-法师兄

北京老赖一房多卖受害者如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:57:34 80 人看过

针对一房多卖的行为，相关当事人有权向司法机构提起诉讼，以切实维护自身的合法权益。若两份购房合同均尚未正式履行，则应当遵循签订在前的原则进行处理；对于后签订买卖合同的买方来说，不能获取相应的房屋所有权，但可依据合同约定要求卖方承担相应的违约责任。另一方面，若其中一名买方已实际获得了标的物的所有权，那么就应当坚守物权优先的原则来处理这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
北京一房二卖如何履行

一、北京一房二卖如何履行针对一房二卖的情况，房屋交易合同的执行顺序如下：首先，办理完毕房产过户登记手续者优先；其次，如果两者都未办理过户，则实际占有并合法使用该房屋的购买者享有优先权；再次，在付款金额以及支付时间、网签程序以及合同成立日期等诸多因素中，需进行公正合理的排序，以确定最终的合同履行顺序。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十三条出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。二、一房二卖应该怎么办一房二卖中罢获房屋所有权

2024-05-25

415人看过
垄断
反垄断侵权时受害者如何维权

垄断本来就是强者和弱者之间的博弈，能改变博弈力量对比的一是国家的法律和制度约束，二是消费者以及小企业本身的维权意识。《反垄断法》第三十八条规定：对涉嫌垄断行为，任何单位和个人有权向反垄断机构举报，举报采取书面形式并提供相关实施和证据的，反垄断执法机构应当进行必要的调查。而这里的反垄断机构指的就是发改委、商务部和工商局。而具体是向哪个部门提出举报呢?再看三大机构的有关规定。工商总局2009年通过了《工商行政管理机关查处垄断协议、滥用市场支配地位案件程序规定》，第三十条定义了适用范围：不适用于查处垄断协议、滥用市场支配地位方面的价格垄断行为。发改委也在2010年制定了配套的《反价格垄断行政执法程序规定》。从法律层面上看，消费者针对垄断行为进行维权不存在障碍。但经营者实施的垄断行为往往涉及多种方式，对于一般垄断协议和行业垄断协议，一般滥用市场支配地位和公用企业滥用市场支配地位，外资并购和经营者集

2023-06-02

466人看过
商标
面对商标侵权，受害者如何维权？

我国《商标法》规定，对于商标侵权行为应立即要求其停止侵权，如果明知自己的侵权行为仍然不改那将会处以罚款，对于情节严重的还会承担刑事责任。作为受害者，发现商标被侵权了，应该采取积极的措施去维护自身的权利。第一步，要注意对证据的收集。因为只有在证据充足的情况下，才有利于行政执法机关或司法审判机关对某一行为是否是侵权行为尽快的加以认定。第二步，应该到专业的代理机构进行咨询。专业人士会对案件进行初步的分析，并会对细节问题提供专业建议。第三步，制作投诉书或起诉书。投诉书或起诉书的制作要注意将事实和语气有效地结合在一起，以利于案件的顺利进行。投诉书或起诉书是直接影响案件进程的最直接因素，建议委托专业人士来完成。第四步，被侵权人可以向县级以上工商行政管理部门要求处理，有关工商行政管理部门有权责令侵权人立即停止侵权行为，赔偿被侵权人的损失，赔偿额为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润或者被侵权人在被侵权期间

2023-04-23

466人看过
法律综合知识
血铅中毒受害者应如何维权

因具有产生污染隐患的行为以及活动中存在有破坏生态环境之情形导致他人人身权益受损者，即为侵权行为责任人，其应当负相应的侵权责任。若赔偿责任及赔偿数额在双方之间引发纷争，根据有关当事人的申请，相关环境保护行政职能部门或者按照法律法规享有监督管理工作职责的机构可依照法定程序进行依法处理。被告对于此类所作出的处理决定持有不同看法时，有权选择向人民法院提起诉讼以寻求公正裁决。同时，当事人亦有权直接向人民法院提出诉讼请求。《民法典》第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。

2024-08-01

79人看过

第三者
车祸受害者父母应如何维权？

最高法院的司法解释根据客观计算方法，以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，75周岁以上的，按5年计算。死亡赔偿金赔偿的对象是余命，但又不完全是余命，如果年龄太小，赔偿20年就完了，年龄大一点的就是年龄每增加一岁就减少一年。车祸死亡赔偿标准交通事故损害赔偿的范围和标准，参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和地方统计局公布上一年度的统计数据进行调解，下面我们将详细介绍车祸死亡赔偿标准问题：机动车之间发生交通事故，造成人身伤亡和财产损失的，按下列原则对当事各方的总损失进行调解：（一）当事人负全部原因责任的，承担100％的赔偿责任；（二）当事人负主要原因责任的，承担70％的赔偿责任；（三）当事人负同等原因责任的，承担50％的赔偿责任；（四）当事人负次要原因责

2023-08-14

274人看过
法律综合知识
强奸罪受害者家属如何维权

对于遭受性侵犯的受害人家属而言，他们可采取诸多合法渠道进行维权。首要且必要的举措便是依法立即向公安机关报案，并全力配合警方展开深入细致的侦查。与此同时，还需竭力收集和提交相关的证据材料以及其他有助于破案的重要线索以便于警方迅速锁定犯罪嫌疑人。对受害者进行有效的心理疏导和积极治疗，以保护他们的身心健康权益至关重要。整个刑事诉讼过程中，密切关注案件的发展情况，并积极参与庭审，勇敢地表达自己的诉求，同样是至关紧要的步骤之一。此外，家属于有权利向法院提出附带民事诉讼，请求被告人赔偿受害人所遭受的物质损失，例如医疗费用、护理费用等等。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（

2024-08-01

87人看过
欠款
老赖欠款不还，如何维权？

碰到老赖不还钱的情况，当事人可以先协商，约定分期还款，协商不成可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款，判决书出具后，被告不履行判决书内容，可申请强制执行，采取相应的执行措施，如查封扣押被执行人财产、申请将被执行人列入失信被执行人名单等。碰到无赖亲戚不还钱如何处理遇到无赖不还钱的，可以直接向法院提起诉讼要求其还款，待法院判决生效后就可以要求其按照法院的判决还款；如果此时债务人还不还款的，则债权人可以向法院申请强制执行。如果不想起诉解决的，则债权人可以向法院申请支付令催促对方还款。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请

2023-07-20

426人看过
法律综合知识
一房两卖过户给后者，先购房者如何维权

网友咨询：房主一屋两卖过户给后者先购房者该咋办？2日，郑先生将北京市丰台区的一套房屋出卖给李先生，约定总价款255万元，定金30万元。房屋买卖合同签订时，涉诉房屋的房屋所有权证尚在办理之中。房屋买卖合同签订后，李先生当天支付郑先生定金30万元，并陆续支付郑先生部分购房款。5日，双方办理了涉诉房屋的物业交接手续，郑先生将房屋交付李先生使用。之后，郑先生12日将该房屋以102万的价格过户给贾先生，贾先生已经知晓上述房屋交易情况。此举致使李先生丧失了要求郑先生继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户手续的可能。李先生认为，郑先生的做法严重损害了其合法利益，给其造成了极大经济损失，遂咨询其能否要求撤销郑先生与贾先生签订的房屋买卖合同？律师回复：一屋两卖中先购者被坑后交易若系恶意可撤销《民法典》明确规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-04-03

420人看过

法律综合知识
北京共有产权房延期交房如何维权

针对正常的延期交房现象，我们建议尊重地对待开发商并给予他们合理的宽限期限，同时保持耐心等待一段时间，以便对购买的房屋进行详细的验收工作。但是，如果遇到非正常的房屋推迟交付问题，那么我们强烈建议各位购房者坚决地保护自身的合法权益。以下是几个可能适合的解决方案供您参考：首先，您可以主动与开发商协商并展开有效的沟通；其次，您还可以向消费者协会提出相应的投诉；再者，请将相关情况及时报告给房产管理部门以获取帮助；当然，您也可以考虑诉诸于法庭：在前述的各种尝试均未能达到理想效果之时，购房者拥有权利寻求专业的法律援助，向当地的人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院

2024-05-10

256人看过
信息网络传播权
网络传播诽谤受害者如何维权

行为人若在网络社交平台发布诽谤信息，则被诽谤的受害者应当首先与其协商，协商不成的，可以直接向公安机关举报或者向人民法院提起诉讼。《民法典》规定，民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。侵犯网络传播权被告如何应诉？权利人认为网络服务提供者提供的服务所涉及的作品、表演、录音录像制品侵犯了自己的信息网络传播权，或者删除、改变了自己的权利管理电子信息的，权利人可以向该网络服务提供者发出书面通知，要求其删除该作品、表演、录音录像制品，或者断开相关链接。同时权利人需要对通知书的真实性负责。《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。《中华人民共和国民法典》第一千零二十五条行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，影响他人名誉的，不承担民事

2023-08-02

295人看过
交通事故认定书
车祸处理技巧受害者如何维权

1、一方全责的事故处理在发生交通事故后，如果事故双方对事故责任没有争议，一方负全部责任的情况下，可采取如下程序：A、责任方向所投保公司报案，索取报案号；B、事故双方就近选择中心解决；C、快速中心勘验定损；D、根据定损结果确定赔偿金额，责任方直接赔付，从快速中心获得赔偿凭证；E、责任方向自己的保险公司理赔；2、事故一方负主要责任，一方负次要责任的事故处理此类事故关键在于对损失的分担协商结果，协商能确定的去快速中心处理或经过交警处理均可，如果协商不成，任何一方可根据认定书通过诉讼方式解决。3、事故双方负同等责任的事故处理在发生交通事故后，事故双方对事故责任没有争议，双方负同等责任的情况下，可采取如下程序：A责任方分别向各自的保险公司报案，要求保险公司现场定损，赔偿方式为自赔；B保险公司现场勘验定损后，110报警去所属交通队；C由交通队出具简易程序交通事故认定书；D凭事故认定书和保险公司的勘验定

2023-05-04

311人看过
鉴定结论
受害者在现场监控中如何维权？

1、交通肇事受害人家属，有权查看交通事故现场资料图片。2、根据规定，在发生死亡事故时，交警部门，应当在作出道路交通事故认定前，向当事人或者其近亲属公开调查取得的证据材料。这里的证据材料，包括道路交通事故现场勘查笔录、现场图及照片等。3、但是，对于没有发生死亡的交通事故，交警部门可不主动公开相关资粮图片。但经被受害人申请的，除涉及国家秘密、个人隐私外，交警部门应当出示。交通事故受害人有权看现场监控吗一、交通事故受害人有权看现场监控吗1、交通事故受害人有权看现场监控。一般要到交警部门看。当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料。2、法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十五条道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人，并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关

2023-07-12

241人看过

产假
劳动者产假受到损害如何维权

产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。2011年11月21日，国务院法制办公室全文公布《女职工特殊劳动保护条例(征求意见稿)》，拟将产假由90天增至14周，生育流产医疗费用由单位支付。2012年4月18日，国务院常务会议审议并原则通过《女职工劳动保护特别规定(草案)》。草案将女职工生育享受的产假由90天延长至98天，并规范了相关待遇。女职工的特殊劳动保护权利受到侵害时，女职工可采取下列方法，维护自己的合法权益：一是向企业主管部门或劳动监察部门申诉。(《上海市女职工劳动保护办法》规定：“女职工劳动保护的权益受到侵害时，依照国务院的有关规定，有权向所在单位的上级主管部门或者该单位所在地区、县劳动部门提出申诉。受理申诉的部门应当自收到申诉书之日起30日内作出处理决定。女职工对处理决定不服的，可在收到决

2023-05-01

84人看过
版权
受害者维权：如何寻求正确途径

根据给出的素材，网络服务提供者应当采取必要的措施，如删除、屏蔽或断开链接等，以应对可能的违法行为。如果不知道网络侵权人具体是谁，可以向公证机关申请进行网络证据保全公证，以便日后追究发帖人的责任。如果最终能够查明发帖人，应由发帖人承担侵权责任；如果无法查明发帖人，网站接到被侵权人通知后又未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。网络服务提供者应当采取必要的措施，如删除、屏蔽或断开链接等，以应对可能的违法行为。此外，如果不知道网络侵权人具体是谁，可以向公证机关申请进行网络证据保全公证，以便日后追究发帖人的责任。如果最终能够查明发帖人，应由发帖人承担侵权责任；如果无法查明发帖人，网站接到被侵权人通知后又未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。网络服务提供者应对违法行为网络服务提供者作为一种全新的主体，在网络空间的运行和发展

2023-10-03

285人看过