不得不知的抵押消费贷款注意事项-法师兄

不得不知的抵押消费贷款注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:42:54 194 人看过

办理抵押贷款的注意事项：

1)贷款年限：1～10年。

2)贷款金额：最低单笔5万元。

3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、

街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。

4)还款方式：等额本息

5)借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度

贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力

的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。

6)抵押物：上海城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、成本价房、别

墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)

7)房屋年限：抵押房产的房龄和贷款年限之和原则上不能超过30年。

8)贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定

比例的上浮；对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的，可按下浮利率执行

9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻

双方到场。

10)取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。

11)借款人必须是产权人。

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贷款无抵押不用担保注意什么

1、不要相信单凭身份证办理个人无担保贷款时，虽然借款人不需要提供抵押和担保，但任何贷款机构都必须审查借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力，是否有很强的还款意愿。如果你没有回答这些问题，不要相信你可以凭身份证申请无担保贷款。二、最好亲自上门考察贷款机构在网上找到贷款机构后，借款人最好亲自上门考察，看看他们是否有固定的营业场所．是否有营业执照等，以确定其真实性。假如你要求上门考察，对方却以各种理由拒绝，那么此时你一定要小心为好。三、必须要求面签贷款合同办理个人无担保贷款需要签订贷款合同，在签订贷款合同时，正规的贷款机构都会要求借款人到公司面签，所以如果贷款机构不让你到公司面签，此时还是小心为好。4、贷款前不要轻易支付任何费用。选择贷款机构时，一定要小心，以免陷入骗子的陷阱。贷款利率过高的机构肯定是违法的。另外，贷前收费的机构一定是骗子，因为正规的贷款机构规定贷款前不会向借款

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消费贷款需要抵押吗

消费贷款，抵押是需要的。抵押消费贷款主要需要注意以下几点：1、房屋性质的相关要求；房屋类如住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严），而且产权明确的在20年以内；2、抵押人或借款人（年龄要在25－55周岁范围内）而且身体健康；3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6；4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；5、实际用款用途明确。一、申请消费贷款要什么材料准备资料1、借款人夫妻双方、产权人（共有人）夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件（借款人如离异提供离婚证及离婚协议；丧偶提供丧偶证明及继承公证书）2、收入证明和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章，且经过年检；3、所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明；4、贷款消费用途；5、外省市居民需提供暂住证及长

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