租房签了合同跑了会怎样-法师兄

租房签了合同跑了会怎样

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:42:58 256 人看过

一、租房签了合同跑了会怎样

租房签了合同跑了会构成违约。一方不履行房屋租赁合同的，构成违约。租房合同违约，守约方可以要求违约方，承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

在租房合同中，如果承租方违约，包括逾期支付租金，出租方可以要求承租方尽快支付租金，并按租赁合同的约定，另外要求支付违约金，如果经催告后仍为支付租金的，出租方可以解除租赁合同。如果是出租方违约，中途解除租赁合同，应当按合同约定承担违约金，如果违约金不足以弥补承租方遭受的损失，承租方还可以要求出租方赔偿实际损失。

二、是不是租房合同签署了就生效了

签订租房合同成立了，不代表生效了。

租房合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

2.合同当事人意思表示真实

3.合同不违反法律或者社会公共利益

4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、不足额交付定金租房合同是否成立

不足额交付订金数额，被视为变更约定订金数额。需要当事人予以确认。认同的则订金合同有效，不认同的则合同不成立。定金合同属于实践性合同，根据法律规定，定金合同从实际交付定金之日起成立。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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