买卖二手房要办理什么手续-法师兄

买卖二手房要办理什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:22:18 148 人看过

一、买卖二手房要办理什么手续

买卖二手房要办理以下这些手续：

1、签订合同，合同应当载明下列主要内容;

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

2、携带相关资料办理过户登记，等待审核;

3、缴纳税费，获得缴税证明;

4、领取房产证，完成过户。

二、哪些二手房不能转让

以下这些二手房不能转让：

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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